Vente appartement 370 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

Appartement T5 à vendre – Centre-ville de Bourg?en?Bresse
Situé au 1er étage d'une résidence récente de standing, au coeur de la très recherchée rue des Casernes, cet appartement T5 de 99,22 m² incarne l'élégance et la rareté d'une adresse en plein centre-ville. Les appartements familiaux dans ce secteur se comptent sur les doigts d'une main : c'est un atout incontestable.
Le détail des prestations :
Une pièce de vie de 39 m², exposée sud-est, baignée de lumière naturelle dès le matin.
Une cuisine américaine à aménager selon vos goûts — l'aménagement n'est pas équipé, ce qui vous offre la liberté totale de personnalisation.
Trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant pour une organisation optimale.
Un balcon de 18 m² pour accueillir vos moments de détente en extérieur, un espace rare en centre-ville avec vue sur la végétation,
Appartement avec chauffage individuel au gaz, grandes ouvertures en double vitrage, pour isolation thermique et phonique à la pointe.
Résidence soignée, parties communes élégantes, ascenseur inclus.
Une double place de parking en sous-sol (15.000€ en sus du prix) pour un confort complet.
Les atouts de l'emplacement :
Adresse centrale sur la rue des Casernes, à quelques pas des commerces, des restaurants, de la mairie et de tous les services de Bourg-en-Bresse.
Réel avantage en termes de connectivité et de bien-vivre urbain, dans un quartier calme tout en étant directement au coeur de la ville, un secteur où peu de biens familiaux de cette taille et qualité sont proposés.
Prix : 370 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Estimation charges de copropriété : 130 €/mois
Estimation frais de notaire : 7 000 €
Un T5 rare, lumineux, contemporain et au coeur d'une adresse urbaine d'exception à Bourg-en-Bresse.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce logement au potentiel réel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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