Vente appartement 205 000 €

100,63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

Découvrez ce bel appartement DUPLEX lumineux de 100.63 m².
Celui-ci est composé : en rdc de chaussée, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvert sur séjour /salon de plus de 40m² chapoté d'un déplafonné.
L'ensemble donnant accès à un bel espace extérieur composé d'une véranda, terrasse dallée et jardin exposé Sud.
Un wc avec lave mains et local de rangement.
A l'étage vous découvrez : 2 chambres confortables, un dressing (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau et un wc.
Cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable proche de tout.
L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans le quartier animé du Centre - Brou, vous serez à proximité de toutes les commodités.
Les transports ne sont pas en reste : un accès au bus en 1 minute et la gare à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements. Vous serez également à 10 km des autoroutes, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Bourg-en-Bresse. Contactez dès maintenant l'ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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