Vente appartement 1 100 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Maryline Hémon vous propose: Rives de Seine. Dans une élégante résidence de standing de 2014, nous vous proposons un appartement traversant en excellent état de 100m2.
Situé au 8 étage, il est composé d’une entrée desservant une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d’éléments de qualité, le tout donnant sur un agréable balcon de 14m2. Des toilettes séparées.
L’espace nuit situé au calme côté cour, dessert 2 chambres longées par un balcon, 1 suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche et des WC séparés.
2 places de parking en sous-sol complètent le bien
Parquet, chauffage et eau chaude collectifs, charges maitrisées
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, idéalement situé dans un écoquartier très dynamique apprécié des familles, proche des commerces, des crèches, des écoles, des transports (M9, T2 , Bus, future gare du grand Paris ) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 11 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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MARYLINE HÉMON - IAD

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