Vente appartement 495 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Bordeaux Chartrons - Maison de ville - Prestations anciennes - Garage
Tous les avantages d'un appartement sans les inconvénients !
Dans une jolie rue calme à 5min à pied de l'arrêt de tram Camille Godard, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette jolie maison de ville en pierre ravalée aux prestations anciennes conservées.
Rénovée et optimisée avec goût par architecte, elle offre au rez-de-chaussée, un belle entrée avec carreaux de ciments, une première chambre avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et un espace buanderie / WC.
À l'étage, une lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte équipée, parquet massif, pierre apparente, grande hauteur sous plafond supérieure à 4m, poêle à bois, bibliothèque intégrée...
Une seconde chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC et une mezzanine à aménager selon besoin (espace stockage, coin pour enfants...) complètent cet étage.
Enfin, élément précieux, un grand garage de plus de 25 m2 avec rangements parfait cet ensemble.
Une jolie opportunité à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et tout ce qui fait l'attrait des Chartrons !
Aucune copropriété.
DPE D (245), GES D (35)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1320-1840€
Honoraires à charge vendeur inclus.
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096 - RCP 127100479
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 4 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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