Vente appartement 299 000 €

100,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boissy-Saint-Léger (94470)

Rare sur le secteur, superbe duplex au dernier étage, situé à 2 min du RER de Boissy-Saint-Léger. Situé au 3ème et dernier étage, ce duplex refait à neuf de 100,97 m² Carrez (112,97 m² au sol) allie confort, luminosité, modernité et volumes généreux. Ses atouts majeurs Localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied de la gare RER. Dernier étage avec balcons et exposition Sud/Ouest. Décoration soignée et prestations modernes. Box fermé de 17 m² en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Distribution des espaces Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré. Spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest. Cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Dégagement avec rangements. Grande chambre de 23 m² et son dressing donnant sur un balcon privatif. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. A l'étage : Belle mezzanine (bureau, salle de jeux, espace détente). 2 chambres avec placards intégrés. Salle de bains. WC indépendant. Informations pratiques Copropriété : 27 lots d'habitation (57 lots généraux). Charges annuelles : 3 044 euros. Taxe foncière : 1 778 euros. Aucune procédure en cours. Exclusivité Helix Immobilier, une visite s'impose ! Contact : Sébastien ROUX 06 46 66 46 76 Agent commercial immatriculé RSAC Versailles n°922 669 775 Copropriété de 57 lots (). Charges annuelles : 3044 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 044 € / an	Taxe foncière : 1 748 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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