Vente appartement 165 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

iad France - Julien Bataille vous propose: Appartement T4 Rénové au COEur de Béziers
Au 3e et dernier étage d’un immeuble de caractère (1900), découvrez ce superbe T4 de 100 m², totalement rénové avec des prestations modernes et soignées.
Il se compose de :
- 3 chambres ou 2 chambres et un dressing
- Séjour traversant de 37,75 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres traversantes sans vis-à-vis, un vrai plus pour la luminosité et le confort.
- Salle d’eau moderne + WC séparé
- Dressing pouvant faire office de 3ème chambre (11m2).
Confort & prestations :
-Fenêtres oscillo-battantes double vitrage dans tout l’appartement
- Climatisation réversible dans le séjour + dans l’espace nuit
-Fibre optique, digicode & interphone
- Chauffage individuel
Emplacement privilégié : proche commerces, écoles, transports et toutes commodités du centre-ville.
Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et luminosité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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JULIEN BATAILLE - IAD

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