Vente appartement 247 000 €

100,45 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous présente, ce spacieux T5 de 100,45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, dans un secteur résidentiel recherché quartier Saint-Claude à Besançon. Vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il comprend une vaste entrée, une double pièce de vie de près de 48 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau récente et des WC séparés. Un balcon de 10 m² vient compléter cet espace de vie agréable. En annexes : une grande cave, une place de parking privative et un double garage, un vrai plus dans le secteur. La copropriété, parfaitement entretenue, offre de larges espaces verts, un environnement paisible et un cadre de vie familial. Vous serez proche des écoles, commerces et transports et à quelques minutes du centre-ville et des axes principaux. La Gare Viotte est située à seulement 7 min à pied et vous aurez accès aux lignes de bus L5, L7 et L8 à proximité immédiate. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des communs. DPE : D Taxe foncière 2025 : 1660 euros. Contactez votre agence Guy Hoquet Besançon (réf. RON-434) pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 577 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4317 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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GUY HOQUET BESANÇON

Siren : 841593783 - N° de carte professionnelle : 2501 2018 000 034 513

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