Vente appartement 1 399 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bandol (83150)

BANDOL 83150 - QUARTIER BOIS MAURIN - BEL APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC ROOFTOP DE 160 M² offrant un vue à 180° sur la méditerranée .
Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose ce magnifique appartement T4 en duplex, niché au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur ,construite en 2010, au sein du quartier prisé de Bois Maurin à Bandol (83150), Résidence les Terrasses du Parc.
Ce bien d'exception offre une vue PANORAMIQUE imprenable sur la baie de Bandol et la Méditerranée .
Réparti sur deux niveaux, cet appartement entièrement repensé par un architecte en 2021 offre des prestations de très haut standing :
Le niveau supérieur est un véritable havre de paix, offrant une vaste terrasse aménagée et arborée de 160 m² RARISSIME à Bandol avec une vue mer panoramique exceptionnelle, parfaite pour des moments de convivialité inoubliables.
Vous y trouverez également un studio indépendant de 20 m² entièrement équipé et climatisé . Il se compose d'un espace cuisine ,d'une salle de bain avec douche et toilettes et d'un coin nuit .
Idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail au calme.
Un jacuzzi neuf de 6 places face à la mer vient compléter cet espace extérieur d'exception, promettant des instants de pure détente.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² avec vue mer.
La cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée séduira les passionnés de gastronomie .
Ce niveau propose également deux suites parentales, chacune avec sa salle de bain privative.
La première suite dispose d'une salle de douche avec toilettes et de grands dressings .
La seconde suite offre de vastes dressings, une salle de bain avec doubles vasques et baignoire douche, des toilettes indépendantes garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Finitions très haut de gamme : Cuisine OLA de Snadeiro , dressings et mobilier Novamobili ,terrasse et salon de jardin Unopiu en teck massif , menuiseries et volets en aluminium .
Climatisation gainable ,adoucisseur Culligan , fibre ,visiophone ,volets à commande centralisée ,stores bannes électriques sur les 2 niveaux
L'appartement est vendu entièrement meublé .
Un grand garage de 20 m² (En sous sol) avec porte motorisée est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Idéalement situé au cœur de la station balnéaire de Bandol, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des plages, du port et de son marché typique, cet appartement élégant et raffiné vous offre un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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VALERIE VILLE-ALLAMAN - EFFICITY

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