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Vente appartement 374 400 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Auray (56400)

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  • 3 744 €/m²
Grégoire LAURENT - megAgence

Grégoire LAURENT - megAgence

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Description

Cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée au cœur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il propose un environnement pratique et convivial pour ses résidents. La ville d'Auray, riche en patrimoine historique, ravira les amateurs d'histoire et de culture, tout en offrant un accès facile aux plages alentour pour profiter des plaisirs de la côte bretonne.
Cet appartement lumineux de 100 m² présente 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, un grand dressing (ou chambre), une pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une cave de 25m² pour plus de rangement. Idéal pour un confort de vie optimal, il offre des espaces bien agencés et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins du quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Grégoire LAURENT, Tél. : 06 61 75 42 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 798 713 988

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 187824 - Réf Superimmo : ANVX100DB0
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Caractérisques
Prix de vente : 374 400 €Prix au m² : 3 744 € / m²

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100 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Siren : 531140515
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