Superimmo
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Vente appartement 315 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 3 150 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose, en plein cœur d'Angers, cet appartement ancien de 100 m² doté d'atouts rares. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité.
Au sein d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. La cuisine séparée offre un bel espace de convivialité. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave complètent ce bien pour un maximum de praticité et de rangement.
Charme de l'ancien, potentiel de valorisation, emplacement premium : cet appartement combine qualité de vie et investissement au cœur d'Angers.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Philippe Granveau au 06.85.51.41.43, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM23886. Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM23886 - Réf Superimmo : ANVXZERK8
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €.

100 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest - Traversant1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 085 € / an
Maximum : 1 469 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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