Acheter un terrain constructible dans le Rhône (69)

RETOUR A LA VENTE - Superbe Terrain de 1 488 m² à Montanay (69250) Un cadre de vie privilégié aux portes de Neuville-sur-Saône Vous rêvez de construire la maison idéale dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé, tout en restant proche de Lyon ? Ce grand terrain est fait pour vous ! ? Adresse : 529 rue du Bacon, 69250 Montanay ? Surface : 1 488 m² ? Zone Uri2B - Emprise au sol : 30 % soit env. 446 m² constructibles ? Exposition : Sud-Ouest avec vue dégagée et lumière naturelle toute la journée Situé dans un secteur résidentiel recherché, à la limite de Neuville-sur-Saône, ce terrain en légère pente offre un potentiel exceptionnel pour accueillir votre projet de construction sur mesure, en partenariat avec un constructeur local expérimenté. Les + du terrain : • Terrain spacieux, rare sur le secteur • Belle exposition et vue dégagée • Environnement calme et familial • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports • Accès rapide à Lyon via l'A6 et l'A46 (20 à 25 min) ATTENTION : Le terrain se situe derrière la maison qui est à l'entrée du terrain, ce qui oblige une servitude de passage, et des VRD estimée à 50000€., merci de bien prendre en compte ces données, et une seule maison est possible sur ce terrain, à cause des EVV ( Espace végétales a mettre en valeur) à respecter. Cadre de vie &## commodités : ? Commerces et services de proximité ? Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée à moins de 10 min) ? Activités culturelles (médiathèque, théâtre, expositions) ? Parcs et espaces verts pour les loisirs en plein air ? Clubs de sport (foot, tennis, VTT, randonnée, etc.) ________________________________________ Ce terrain est une opportunité rare à Montanay. Laissez libre cours à vos envies de construction dans un cadre naturel privilégié, tout en restant connecté aux commodités de la vie urbaine. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr