Acheter un terrain à Bron (69500)

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SAFTI - Marie-Claire MARTIN
Annonce publiée le 15/02/2024
Proposée par SAFTI - Marie-Claire MARTIN 15/02/2024
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Terrain, 628 m²

295 000 € 470 €/m²
Terrain • 628 m²

Bron (69500)

Au coeur de BRON, Secteur très prisé et résidentiel, Terrain à bâtir d'env. 628 m² dont accès 120 m², Libre constructeur, à 3 min. des commerces de l'Avenue Franklin Roosevelt, proche des Hopitaux, du Tramway T2 / T5, du centre nautique,... Une opportunité exceptionnelle de construction à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves dans un environnement urbain florissant avec sa surface de 620 m² dont une partie en zone végétalisée, il offre amplement d'espace pour réaliser un projet résidentiel personnalisé. À noter que ce terrain se situe en zone URI1b et offre un COS de 0.30 vous permettant une emprise au sol de 188 m². Terrain à viabiliser (en bordure). Bénéficiez de la liberté de concevoir et de construire votre propre maison, selon vos goûts, vos besoins et votre style de vie. Dans ce quartier dynamique de Bron, vous serez entouré d'une communauté chaleureuse et d'un environnement urbain enrichissant, offrant un cadre de vie idéal pour une vie moderne et épanouissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro SAFTI – MARTIN Marie-Claire, Conseiller indépendant

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Roosevelt Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par Roosevelt Immobilier 07/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Terrain, 469 m²

300 000 € 640 €/m²
Terrain • 469 m²

Bron (69500)

RARE BRON CENTRE Votre Agence immobilière Orpi vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 60m2 des années 1950 sur une parcelle de 469m2 dans un secteur résidentiel de Bron proche Bron-Eglise, commerces, tramway, écoles. Le point fort de cette maison entièrement à rénover réside avant tout dans sa parcelle de 469m2 bénéficiant d’un très bel emplacement, et qui propose un très beau potentiel de réaménagement La maison peut tout à fait faire l’objet d’une belle rénovation, les caractéristiques de la parcelle relatives à l’urbanisme le permettent, vous pourriez ainsi récupérer une maison de plus de 100m2. En outre, vous pourriez tout-à-fait optimiser les deux dépendances en procédant à leurs réhabilitations. Autre possibilité, démolir la maison actuelle, et repartir d’une feuille vierge : La parcelle se situe dans une zone Uri1B, ainsi vous bénéficiez d’un coéfficient d’emprise au sol de 30% soit environ 140m2. Par ailleurs, vous avez l’obligation de respecter un coéfficient de pleine terre de 30% minimum. Dans ce cas, nécessité de prévoir deux places de stationnement. (Zone DB) Notons que le potentiel du terrain autorise ces aménagements. Hauteur autorisée de 7m au point le plus haut de la façade. Pas de zone verte protégée sur la parcelle, possibilité de construire en limite. Enfin précisons, qu’il n’y a pas de possibilité de diviser la parcelle, donc ce très beau projet se destine avant tout à une clientèle de particulier ; en effet, idéal pour concrétiser le rêve d’une famille ! Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au plus vite ! Référence agence : 2283