Acheter un terrain constructible à Voiron (38500)

iad France - Sylvie Allibe vous propose: À vendre – Terrain constructible à Voiron, secteur Criel Dernier lot disponible de 893 m² (dont 40 m² dédiés à l’alignement), issu du lotissement L’Abricotier. Situé dans un environnement résidentiel, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Voiron, de l’école de Criel, des commerces, des équipements publics et des axes autoroutiers A48 et A49. La gare routière/Sncf est accessible à pied à environ 1km, par un cheminement doux et sécurisé. Les arrêts de 2 lignes de bus sont à 4 min à pied. Le terrain bénéficie d’un accès indépendant, distinct de la voie interne du lotissement, offrant une entrée privative directe depuis la voie communale. Les réseaux publics (eau potable, électricité, télécommunications, assainissement collectif) sont présents en bordure de parcelle, conformément aux aménagements réalisés lors de la création du lotissement. Une étude de sols relative à la gestion des eaux pluviales, effectuée à cette occasion, pourra être consultée. Le lotissement, autorisé en 2015, ne comporte ni association syndicale ni charges de copropriété. La surface de plancher maximale autorisée est de 165 m² par lot. Les dix ans réglementaires étant désormais écoulés, ce sont les dispositions du PLU en vigueur qui déterminent les règles de constructibilité, notamment une emprise au sol maximale de 40 %. Ces conditions permettent d’envisager la construction d’une maison familiale confortable, avec garage et/ou dépendance, tout en conservant un bel espace extérieur. Les propriétaires privilégieront un projet de maison individuelle de type plain-pied ou à un seul niveau, en cohérence avec l’esprit du lotissement. Ce terrain offre toutes les garanties pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein et maîtrisé. Je vous accompagne à chaque étape, de la première demande d’information jusqu’à la réalisation complète de votre projet. Contactez-moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.