Acheter un terrain à Septèmes-les-Vallons (13240)

iad France - Bénedicte Watrigant vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 440m² à Septèmes-les-Vallons Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible plat de 440m² à Septèmes-les-Vallons est l'opportunité qu'il vous faut .!il fait partie d'un petit lotissement en cours de création de 5 lots au total entre 420 et 480 m2 qui seront viabilisés, côte à côte dans une petite impasse Situé dans un quartier calme et recherché, 'comme à la campagne' et proche de tout, ce terrain offre une surface idéale pour la construction d'une maison sur-mesure selon vos besoins et vos envies. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale et pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans votre futur jardin. le terrain est piscinable. Libre constructeur. possibilité de construire 88 m2 au sol et un second niveau de taille équivalente (hauteur 7 m maximum) La parcelle sera viabilisée, avec tous les réseaux (électricité, eau potable, eaux usées, eaux pluviales) déjà raccordés, ce qui vous permettra de démarrer rapidement vos travaux de construction. (mars 2026 prévu) De plus, l'accès pour les camions de chantier est aisé, facilitant ainsi les interventions de construction. Septèmes-les-Vallons est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses nombreux commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs. Vous serez également à proximité des axes routiers principaux, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.le Bus passe au début de l'impasse . et la route est bordée d'une piste cyclable qui va de la Gavotte au centre du village. Le centre commercial de Plan de campagne est à 3 minutes .. avec une nouvelle gare pour y accéder en cours de construction , en plus de celle de Septemes ! . Proche écoles , crèches en bus ou à pied et le collège est accessible avec le bus scolaire qui passe au debut de l'impasse. Imaginez-vous déjà installer votre future maison sur ce terrain, profiter de moments en famille dans votre jardin et vivre dans un environnement serein et convivial. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et devenez propriétaire de ce terrain d'exception à Septèmes-les-Vallons. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.