Acheter un terrain non constructible dans les Deux-Sèvres (79)

79400, SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT - GRAND TERRAIN VIABILISÉ DE 2789 M² AVEC VUE DÉGAGÉE Raphaël Charbonnier et Edwige Mercier vous propose un terrain exceptionnel de 2789 m², entièrement viabilisé, situé dans la commune de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Proche de Niort, La Crèche et Saint-Maixent-l'École, ce bien vous séduira par sa vue dégagée et son potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : Ce terrain hors lotissement, libre de constructeur, bénéficie d'une situation idéale. En retrait de la rue, il offre un cadre calme et agréable avec une partie sud adjacente à un terrain non constructible, garantissant une vue dégagée et préservée. Superficie : 2789 m². Entièrement viabilisé : Électricité, raccordement au réseau d'assainissement déjà en place en bordure du terrain. Certificat d'urbanisme validé. Possibilité de diviser le terrain en 2 ou 3 lots pour un projet immobilier personnalisé. Points forts : Grand terrain constructible et divisible. Vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter d'un cadre paisible. Viabilisation déjà réalisée : un gain de temps et un avantage économique. Hors lotissement, garantissant intimité et liberté dans votre projet de construction. Commodités locales : Écoles : L'école de Saint-Martin-de-Saint-Maixent se trouve à 600 m seulement, accessible à pied en quelques minutes. Commerces et services : À proximité des commerces de Saint-Maixent-l'École (supermarchés, pharmacie, boulangeries, etc.), situés à environ 5 minutes en voiture. Accès routier : L'autoroute A10 est rapidement accessible, facilitant vos trajets vers Niort ou Poitiers. Transports : Transports scolaires : Desservant les établissements locaux. Gare SNCF de Saint-Maixent-l'École : Située à moins de 10 minutes en voiture, elle relie facilement les grandes villes environnantes. Ce terrain est une opportunité rare, que ce soit pour y construire votre maison de rêve ou pour un investissement immobilier grâce à son potentiel de division en plusieurs lots. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris