Acheter un terrain constructible à Charron (17230)

iad France - Valerie GUYAU vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE Les grands terrains constructibles se font rares… Alors quand un terrain de 1626 m² est disponible en zone urbaine, ça mérite qu’on s’y attarde. Ce terrain non viabilisé mais avec les réseaux à proximité offre de belles possibilités : construction d’une grande maison familiale avec du terrain, division en plusieurs lots pour construire et revendre, ou projet locatif. Un certificat d’urbanisme favorable est en place, et une étude de sol G1 est en cours. On peut envisager au moins 3 maisons dessus. Ce terrain conviendra aussi bien à un particulier qu’à un investisseur. Les points clés : 1626 m² en zone urbaine Constructible et divisible CU favorable Réseaux proches Non viabilisé Étude de sol G1 en cours Un vrai potentiel à exploiter, dans un secteur où les terrains de cette taille sont devenus très rares. Pour plus d’infos ou une visite, appelez-moi. Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.