Acheter un terrain non constructible en Pays de la Loire

À VENDRE – TERRAIN D'ENVIRON 20 000 m² – SAINT-MICHEL-MONT-MERCURE (SEVREMONT) OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – MULTIZONE – IDÉAL PROJET D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE Situé sur la commune de Saint-Michel-Mont-Mercure, au coeur du bocage vendéen et à proximité immédiate du Puy du Fou, ce terrain d'environ 2 hectares constitue une belle opportunité pour un porteur de projet touristique. ? Répartition des zones du terrain : 10 000 m² en zone UT : zone Urbanisme Touristique, destinée à accueillir des constructions à vocation touristique, notamment hôtels, résidences de tourisme, hébergements insolites, etc. 5 000 m² en zone N (zone Naturelle) : préservation de l'environnement naturel, non constructible sauf exceptions (abris agricoles, équipements liés à l'environnement). 5 000 m² en zone Agricole (A) : réservée aux activités agricoles (élevage, cultures, etc.), avec réglementation stricte en matière de construction. Terrain non viabilisé (raccordements à prévoir)Superficie totale : environ 20 000 m² Prix de vente net vendeur : 115 000 €Honoraires d'agence : 13 800 € HT (soit 16 560 € TTC à la charge de l'acquéreur) ? Les + : Fort potentiel de développement touristique Cadre naturel et stratégique à quelques minutes du Puy du Fou Secteur recherché avec attrait touristique croissant Zone UT compatible avec hôtel, hébergements de loisirs, etc. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste du foncier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr MAB Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.