Acheter un terrain à Valleroy (54910)

? À VENDRE – 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES DE 18 ARES – VALLEROY (54910) 130 000 € par terrain – Exposition Sud-Ouest – Vue dégagée – Environnement calme *** Actuellement le terrain dispose de serres qui seront démontées pour la vente *** ? Situation géographique Ces deux terrains à bâtir sont situés sur la commune de Valleroy (54910), dans un quartier résidentiel, accessibles depuis l'impasse des Fleurs, une rue en cul-de-sac très peu passante. Le cadre est idéal pour un projet de construction individuelle : calme absolu, peu de vis-à-vis, et en fond de parcelle, une vue dégagée sur des vergers et jardins privés. ? Caractéristiques des parcelles Surface : environ 1 800 m² (18 ares) par terrain Façade estimée : entre 20 et 22 mètres Profondeur estimée : environ 75 mètres Topographie :Lot 1 : plat Lot 2 : légère pente Exposition : Sud-Ouest, parfaite pour une maison baignée de lumière Accès : par une voie privative d'environ 50 ml à créer depuis l'impasse des Fleurs ?? Urbanisme & technique Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUb) validé ? Terrain non viabilisé – les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont en bordure Viabilisation à la charge de l'acquéreur Étude de sol G1 déjà réalisée Zone U – possibilité de construire un pavillon individuel par parcelle ? Atouts de ces terrains ? Aucune nuisance sonore ou visuelle? Faible vis-à-vis – environnement naturel? Beaux volumes, adaptés à une maison familiale ou à un projet haut de gamme? Excellente orientation pour une maison lumineuse? Écoles et commodités accessibles à pied (écoles, commerces, axes routiers à proximité) ? Prix de vente : 130 000 € par terrain Frais de notaire en sus – Honoraires à la charge du vendeur ? Infos & visites ? Pour recevoir le plan de découpe, les documents techniques ou organiser une visite sur site :Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Benjamin DABROWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 644 663 RCP ACI11407