Acheter un terrain constructible dans les Yvelines (78)

Mousseaux-sur-Seine 78270, secteur calme et verdoyant, dans un village avec écoles maternelle, à 10mn Bonnières-sur-Seine et de Freneuse : Écoles, collèges, commerces, marché, Supermarchés, gare SNCF, Pompier, Gendarmerie, autoroute A13 . Terrain constructible de 865m2 arboré . Portail existant . Façade sur rue 27 mètres / Longueur 28 mètres. Terrain de forme trapézoïdale = Façade rue 27m x 28m x 29m x 30m . Compteurs d’eau et d’électricité sur le terrain . Tout à l'égout, télécom + fibre internet sur rue . La zone du terrain n’est pas concerné par les Bâtiments de France . Zone de Publicité 2 (ZP2) . Champ d’application territoriale du PLUI : Zone Uda3 . Possibilité de construire rez-de-chaussée + combles . Le coefficient d'emprise au sol des constructions est limité à 50 % de la superficie du terrain . Habitation : Construction avec une distance de 3 mètres des limites séparatives (R ≥ 3 m) . Garage : Possibilité de construire en limite séparative si la hauteur totale est au plus égale à 3,50 mètres . Hauteur de façade limitée à 4,50 mètres (Hf ≤ 4,50 m) . Volume enveloppe de toiture limité à 3,50 mètres (VET ≤ 3,50 m) . Le coefficient de pleine terre minimal est de 40% de la superficie du terrain . Zone B1 du Prêt à Taux Zéro . Construction hors PPRI . Topographie légèrement pentue opposé à la rue . Terrain en première ligne (façade sur rue) . Viabilisation à réaliser (pompe de relevage) . Petit bâtiment existant environ 22m2 (à conserver ou à démolir) . Informations ou programmation d'une visite 7/7, appelez-moi : 06 78 65 05 05 . . Idéalement située à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières-sur-Seine ligne J, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, proche d’un site protégé classé Natura 2000, à seulement 1h30 des côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles. Tous commerces, santé, Supermarchés. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense. Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803 - SAFTI – NÉCHAB Philippe, Conseiller indépendant