Acheter un terrain à Saint-Maurice (94410)

Le cabinet GHT Immo vous propose : À Saint-Maurice, au cœur du quartier résidentiel du Plateau, dans un environnement calme et prisé, à seulement quelques mètres du Bois de Vincennes et de l'Avenue de Gravelle. Rue à sens unique, parallèle au bois, dans un cadre pavillonnaire très recherché. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèches et transports (bus, métro ligne 8 à 10 min). Accès rapide à Paris 12e, Charenton-le-Pont et Joinville-le-Pont. TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ DE TOUT RECOURS Sur une parcelle de 170 m² environ, nous vous proposons ce terrain à bâtir, vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours (tacite depuis décembre 2023 – n° PC09406923S0006). Le projet autorise l'édification d'une maison contemporaine de 189 m² habitables, à l'architecture élégante et parfaitement intégrée dans son environnement. LE PROJET DE CONSTRUCTION COMPRIS Maison R+2 + combles aménagés (4 niveaux) Surface de plancher autorisée : 169,93 m² Distribution idéale : Rez-de-jardin : espace de vie ou studio indépendant avec accès extérieur et intérieur Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte et jardin de plain-pied 1er étage : chambres familiales Dernier étage : suite parentale avec terrasse possible Deux espaces jardin privatifs (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) Exposition Sud-Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée Stationnement : 2 places Dossier complet fourni : plans, notices, coupes, insertion paysagère, études thermiques. LES ATOUTS Permis de construire purgé de tout recours – prêt à construire immédiatement Aucune démarche administrative à prévoir Emplacement premium à proximité du Bois de Vincennes Projet clé en main, sécurisé juridiquement Plus-value assurée à la revente ou à la location À VISITER SANS PLUS TARDER Prix : 500 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements, contactez-nous au 01.48.93.81.23 GHT Immo – 64 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort