Acheter un terrain étang en Haute-Saône (70)

ETANG AVEC SA MAISON EN PIERRE ET SES GÎTES PROCHE DE LURE A la lisière de Lure, l'Etang des Trois Chênes s'étend dans un écrin de nature préservée de plus de 4,7ha. Plus qu'un simple plan d'eau, c'est un véritable domaine de loisirs où la quiétude du paysage rencontre l'art de recevoir. Une maison principale restaurée sur ses trois niveaux accueille ses hôtes avec élégance, tandis que cinq chalets en bois indépendants se nichent en bordure d'étang, chacun doté d'une terrasse ouverte sur l'eau, d'une cuisine et de sanitaires. Les reflets du ciel, les Trois Chênes locaux centenaires et le chant des oiseaux composent un décor hors du temps. Idéal pour un passionné de pêche rêvant d'inviter ses proches, ou pour un entrepreneur désireux d'organiser des événements privés et de développer une activité touristique, ce lieu conjugue liberté, convivialité et potentiel. Ici, chaque saison réinvente le paysage, offrant à la fois un refuge intime et un formidable espace d'accueil, prêt à l'emploi. LA MAION PRINCIPALE ET SES HÔTES La demeure principale, entièrement repensée, offre un confort contemporain tout en conservant l'âme chaleureuse d'une maison de campagne en pierres locales. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le parc et sur l'étang, invitant la lumière à chaque heure du jour. Boiseries sobres, mobilier intégré et finitions soignées créent une atmosphère propice à la détente comme aux réceptions. A quelques pas, cinq chalets en bois prolongent cette hospitalité. Chacun dispose de son espace privé et d'une terrasse face à l'eau, permettant aux convives de profiter d'une immersion totale dans le paysage. Entre amis, en famille ou pour des séjours thématiques, ces gîtes dessinent un village confidentiel au bord de l'étang. Un théâtre d'eau et de nature Le plan d'eau de plus de 3ha, et de 6m de profondeur, autrefois ancienne gravière, est alimenté par les sources locales et la nappe phréatique et est bordé d'arbres majestueux? L'ensemble compose un décor changeant au fil des heures. A l'aube, la brume se lève lentement, révélant les mouvements discrets des poissons, nombreux ! A la tombée du jour, la lumière s'adoucit et les terrasses deviennent des postes d'observation privilégiés. Des sentiers discrètement aménagés invitent à la promenade, à la contemplation ou à la pratique de la pêche, bien entendu. Les pelouses, espaces boisés et parking se prêtent aux événements : mariages, séminaires, journées privées ou compétitions amicales. Chaque recoin offre une ambiance particulière, du ponton intime à la clairière prête à accueillir une grande tablée, avec sanitaires et arrivées électriques nécessaires à festoyer comme il se doit ! Entre Franche-Comté et Vosges Situé à quelques minutes de Lure (Roye), le domaine entièrement clos, bénéficie d'une accessibilité rare tout en conservant un sentiment d'isolement choisi. Non loin, les forêts du Parc des Mille Étangs, les sentiers de randonnée, les villages de caractère et les stations thermales des environs complètent l'expérience, si besoin. Les villes de Belfort et de Montbéliard sont proches, de même que les axes vers la Suisse et l'Alsace. Cet étang de pêche d'exception, avec ses chalets en coeur de Haute-Saône se positionne ainsi comme un lieu de convergence idéal : facile d'accès, mais profondément ancré dans un paysage de nature et d'eau. AVIS DE L'AGENCE Le domaine des Trois Chênes est bien plus qu'un site de pêche : c'est une véritable scène pour les moments d'exception. Un pêcheur passionné y trouvera un paradis personnel pour accueillir famille et amis, autour d'une maison personnelle de qualité. En résidence ou juste pour les vacances familiales. Un investisseur ou un entrepreneur pourra y développer des événements privés, des séminaires ou une activité touristique déjà amorcée grâce aux chalets indépendants. Entre nature intacte, équipements de qualité et potentiel d'accueil, ce bien singulier incarne l'équilibre rare entre retraite contemplative et opportunité professionnelle. A voir absolument. Dossier complet sur demande. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.