Acheter un terrain à Saint-Denis (97490)

iad France - Audrey Guiet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ : Belle parcelle de terrain à bâtir de 525m2 - BOIS DE NEFLES STE CLOTILDE - Quartier calme à 15mn à pieds du téléphérique - 320m d'altitude Découvrez ce terrain nu d'une superficie de 525 m², idéalement situé au calme près des commodilités, micro-crèche, écoles maternelle, primaire et PROCHE DU TERMINUS DU TÉLÉPHÉRIQUE. Perché à 320 mètres d'altitude, orienté mer, il offre un cadre propice à la construction de la maison de vos rêves. DEUX parcelles sont à la vente : le lot A de 537m2 en première ligne VUE MER, et le lot B, en arrière, est de 525m2 avec une légère pente à l'entrée de la parcelle, VUE MER en R+1 et selon vos projections et choix. Caractéristiques de la parcelle LOT B : Surface : 525 m² Zone : UM (constructible) Topographie : Terrain plat avec légère pente à l'entrée de la parcelle sur la gauche Construction : Possibilité de bâtir jusqu’à R+1 Emprise au sol : 50%, soit une très belle surface constructible pour vos projets. PPR : rien à signaler, aucune spécificité Assainissement : Collectif, tout à l'égoût Pas de servitude, chaque parcelle a son entrée. Sur la parcelle voisine en contrebas des 2 lots, présence d'une zone naturelle non constructible qui vous assure la garantie d'une VUE MER. D AUTRES PHOTOS ET FILMS DISPONIBLES sur demande. Sa situation privilégiée, dans un quartier recherché, vous assure calme et tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Autres points forts : 3.5km de l'université 3km de la clinique Ste Clotilde N'ATTENDEZ PAS POUR ME CONTACTER ET VOIR ENSEMBLE SI CE PROJET EST POUR VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.