TERRAIN DE 932 M² – CHEMIN ALZO DI LEVA – AJACCIO
Une offre proposée en exclusivité par l’Agence Ajaccio-Pietrosella.
Situé dans le secteur recherché du chemin Alzo di Leva, à quelques encâblures du centre-ville d’Ajaccio, ce terrain constructible de 932 m², plat et facile d’accès, constitue une opportunité rare sur le marché foncier ajaccien.
L’Agence Ajaccio-Pietrosella, experte du territoire et de ses spécificités urbanistiques, vous propose en exclusivité ce bien idéalement implanté dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien.
Ce terrain, situé dans un environnement déjà urbanisé, bénéficie d’une configuration plane et rationnelle, propice à l’implantation rapide d’un projet de construction. Tous les réseaux techniques sont à portée (eau potable, électricité, télécommunications), et le raccordement au tout-à-l’égout est possible, ce qui représente un atout essentiel en zone urbaine consolidée.
Le secteur est classé en zone de précaution hydrologique légère, une mention réglementaire qui ne remet nullement en cause la constructibilité. Elle implique simplement l’élévation de la dalle du rez-de-chaussée à 0,70 mètre au-dessus du terrain naturel, soit l’équivalent d’un vide sanitaire standard, parfaitement intégré aux normes actuelles de construction. Aucune complexité technique particulière ni coût structurel significatif ne sont à prévoir à ce titre.
Au-delà de ses caractéristiques techniques, ce terrain tire toute sa valeur de sa position stratégique : en lisière immédiate d’Ajaccio, il permet de profiter de l’ensemble des services et de la vitalité de la ville tout en conservant une qualité de vie résidentielle indéniable. Ce secteur en plein essor, porté par une urbanisation mesurée et la proximité des quartiers les plus dynamiques, offre un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Ce bien se prête aussi bien à la réalisation d’une résidence principale, qu’à un investissement patrimonial sécurisé, dans un contexte de rareté foncière croissante à proximité du cœur de ville.
L’Agence Ajaccio-Pietrosella, reconnue pour sa maîtrise des marchés locaux et son accompagnement personnalisé, est en mesure de vous orienter sur chaque aspect de votre projet, notamment grâce à son architecte partenaire DPLG, qui pourra vous proposer une étude de faisabilité sur mesure, adaptée aux particularités du terrain et aux attentes de votre projet.
👉 Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite sur site et échanger ensemble sur la meilleure manière de concrétiser votre projet immobilier en toute sécurité.
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