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iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : Une belle opportunité ! : Niché dans le verdoyant et paisible village de Bercenay-en-Othe, ce terrain constructible de 1429 m² environ est borné et offre l'espace parfait pour réaliser votre projet de construction. ** BELLES PROPORTIONS ** : D’une longueur de 65 m environ sur une largeur de 22 m, ce terrain est bien proportionné et offre de belles possibilités d’aménagement. ** INTIMITE ** : Ce terrain bénéficie d’une partie déjà clôturée et vous permettra d’édifier votre futur chez-vous sans vis à vis, assurant ainsi tranquillité et intimité ! ** VIABILISATION AISEE ** : Un des points forts de ce terrain est sa facilité de viabilisation. Tous les réseaux cheminent en bordure de la parcelle, le raccordement à l’ensemble des services y compris le tout-à-l'égout se fera sans difficulté et votre projet de construction sera grandement simplifié. Autre point positif ? la taxe d’aménagement dans la commune qui n’est que de 1% ! ** CADRE ET SERVICES ** : Ce terrain est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature sans pour autant trop s’excentrer. Une école maternelle est présente sur place et le ramassage scolaire est assuré pour la primaire et le collège. Vous rejoindrez la ville de Troyes en 20 minutes environ. Que vous aimiez les escapades parisiennes ou au contraire que vous cherchiez la tranquillité le temps d’un week-end : la capitale n'est qu'à 1h40 de route ! Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance et contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.