Acheter un terrain étang dans le Loiret (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Produit rare situé aux portes de l'agglomération Montargoise : terrain de loisirs de presque 5000m², comprenant une maison d'habitation traditionnelle de 65m² environ de plain-pied. Votre futur terrain de Loisirs, ou lieu d'habitation, se situe à environ 15 minutes de la gare de MONTARGIS, et à environ d'1h15 de PARIS. Le village dispose de commerces de proximité (boulangerie, superette, Bar-Tabac), mais également d'un garagiste, des écoles, d'une pizzeria et d'infrastructures médicales : maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… Ce terrain, un coup de cOEur… Vous apprécierez vous resourcer au beau milieu de son environnement calme, dépaysant et bucolique, un écrin de verdure entourant son étang privatif de 2000m² environ, qui fera le bonheur des amateurs de pêche et vous ravira lors de vos soirées entre amis ou en famille ! Vous disposerez d'une habitation de 65m² comprenant de plain-pied : - Un séjour hauteur cathédrale de 25m² environ, - Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, - Une chambre, - Une pièce de 13,5m² à terminer d'aménager (bureau ou chambre), - Une salle d'eau / WC, - Une buanderie. Maison chauffée à l'électricité, équipée de menuiseries double vitrage PCV et aluminium. Toiture remaniée il y a environ 4 ans. Assainissement individuel. A l'extérieur : - Etangs de 2000m² environ, environ 5m de profondeur et habité : carpes, brochets, tanches, gardons… - Un grand ponton ferraillé de 20m² environ, - Une plateforme de 100m² pour y installer votre piscine ou votre future piste de danse ! - Un puits automatisé desservant l'ensemble du bien, - Un grand boulodrome de 15m² environ de long et son cabanon, - Un sanitaire au fond du terrain (proche plateforme et boulodrome), - Un abri en tôle fermé en partie et un préau. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de presque 5000m², accessible par deux larges portails dont un de 5m. En somme, je vous propose le lieu idéal pour séjourner au plus proche de la nature, à moins de 1h20 de PARIS et proche de toutes commodités. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus