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Nolwenn LE MOING - Optimhome
(31 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Nolwenn LE MOING - Optimhome 02/12/2025
(31 avis)
1
Terrain, 297 m²

245 000 € 825 €/m²
Terrain • 297 m²

Baden (56870)

Niché dans un petit lotissement de qualité, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des services et infrastructures. Secteur particulièrement recherché. Opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nolwenn LE MOING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 382 292 Greffe de LORIENT) 06 50 10 69 95 (réf. 596472 )

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Nolwenn LE MOING - Optimhome
(31 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Nolwenn LE MOING - Optimhome 02/12/2025
(31 avis)
1
Terrain, 303 m²

242 000 € 799 €/m²
Terrain • 303 m²

Baden (56870)

Beau terrain situé à Baden, au sein d'un petit lotissement paisible et idéalement situé. Vous profitez d'un environnement recherché, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et des plages. Secteur très prisé, parfait pour un projet de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nolwenn LE MOING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 382 292 Greffe de LORIENT) 06 50 10 69 95 (réf. 596471 )

Nolwenn LE MOING - Optimhome
(31 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Nolwenn LE MOING - Optimhome 02/12/2025
(31 avis)
1
Terrain, 265 m²

240 000 € 906 €/m²
Terrain • 265 m²

Baden (56870)

Terrain niché dans un petit lotissement de qualité, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des services et infrastructures. Secteur particulièrement recherché. Opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nolwenn LE MOING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 382 292 Greffe de LORIENT) 06 50 10 69 95 (réf. 596470 )

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 08/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
2
Terrain, 416 m²

236 900 € 569 €/m²
Terrain • 416 m²

Baden (56870)

3%.Com immobilier-Baden-Romain BRIFFAUT Terrain de 416m2 dans un environnement privilégié, dans un petit lotissement Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l’eau... la situation est son premier atout ! la piste cyclable passe devant le terrain pour vous emmener à la plage de Toulindac, idéal pour revenir d'une baignade! Le bourg de Baden est à 3.5km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné, viabilisé et libre de constructeur, tout à l’égout, fibre…. Surface placher de 250m2, en zone UCC du PLU de Baden idéal pour construire une maison de plus de 200m2 habitable, piscinable... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes et Auray à 15 minutes. Plans et informations sur demande Nous avons d'autres terrains, n'hésitez pas à nous contacter Prix de vente frais d’agence inclus de 236 900 € dont 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur Prix de vente hors frais d’agence de 230 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 14/11/2025
(22 avis)
3
Terrain, 946 m²

515 000 € 544 €/m²
Terrain • 946 m²

Baden (56870)

A seulement quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de plus de 946 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baden, au coeur d'un hameau plein de charme. Exposé plein sud, ce terrain offre une belle luminosité et un cadre de vie préservé, calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Baden, avec ses commerces, écoles, transports et ses animations toute l'année. Zone UCa2 : Coefficient d'emprise au sol : 50 % Raccordé au tout-à-l'égout Vous aurez toute latitude pour concevoir le projet de vos rêves dans cet environnement d'exception : maison principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. A proximité immédiate d'un golf 18 trous, proche d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV) Prix : 515 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur ? 3 %, soit 500 000 euros net vendeur) Dossier complet sur demande - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse . Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence :-427861 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 13/11/2025
(22 avis)
2
Terrain, 990 m²

515 000 € 520 €/m²
Terrain • 990 m²

Baden (56870)

A seulement quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de plus de 990 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baden, au coeur d'un hameau plein de charme. Exposé plein sud, ce terrain offre une belle luminosité et un cadre de vie préservé, calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Baden, avec ses commerces, écoles, transports et ses animations toute l'année. Zone UCa2 : Coefficient d'emprise au sol : 50 % Raccordé au tout-à-l'égout Vous aurez toute latitude pour concevoir le projet de vos rêves dans cet environnement d'exception : maison principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. A proximité immédiate d'un golf 18 trous, proche d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV) Prix : 515 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur - 3 %, soit 500 000 euros net vendeur) Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse . Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : 427855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 28/11/2025
1
Terrain, 1 000 m²

339 900 € 340 €/m²
Terrain • 1 000 m²

Baden (56870)

Exclusivité 3%.Com Julie & Romain BRIFFAUT Baden Nouveauté! À seulement 200 mètres de l'eau, idéalement situé entre le port du Parun, la plage du Dreven, les sentiers côtiers et le Golf de Baden, ce terrain à bâtir bénéficie d’un cadre privilégié, réunissant calme et qualité de vie recherchée. Issue d'une division parcellaire, ce terrain est libre de constructeur, borné, viabilisé (eau, électricité, fibre) et le raccordement au tout-à-l’égout sera à la charge de l'acquéreur Il se situe en zone UCB2, avec un CES de 50 %, permettant de belles possibilités d’aménagement. Prix de vente frais d'agence inclus de 339 900 € dont 3% de frais d'agence. Prix de vente hors frais d'agence de 330 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EDEN GOLFE
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par EDEN GOLFE 10/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Terrain, 797 m²

Prix en baisse 229 900 € 288 €/m²
Terrain • 797 m²

Baden (56870)

Rare à Baden ! Superbe terrain de 797 m2 à 800 m de la plage de Locmiquel, issu d'une division parcellaire, offrant un cadre naturel exceptionnel et une belle constructibilité grâce à son CES de 50%. Idéalement situé à seulement 1,5 km du bourg de Larmor-Baden, ce terrain non viabilisé est le parfait emplacement pour votre projet de maison principale ou secondaire, alliant proximité des plages, tranquillité et potentiel architectural.

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 30/10/2025
4
Terrain, 648 m²

257 500 € 397 €/m²
Terrain • 648 m²

Baden (56870)

Exclusivité 3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités, bus, commerces, pistes cyclable à proximité venez découvrir ce terrain issue d’une division parcellaire en retrait de la route au calme, sentiers côtiers à 3 kms. Terrain vendu libre de constructeur Idéal pour construire une maison de plain pied ou à étage de plus de 150m2, piscinable, avec une belle exposition Sud et une entrée au nord. Contactez-nous pour échanger et disposer des informations sur ce terrain Superficie de 648m2, il est vendu borné et la viabilisation sera à la charge de l’acquéreur. Il dispose d’une emprise au sol de 50 %, située en Zone Ub du PLU de Baden. Prix de vente frais d’agence inclus de 257 500 € dont 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors frais d’agence de 250 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162 Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence de la Maison Rouge - VANNES
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Agence de la Maison Rouge - VANNES 23/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
4
Terrain, 453 m²

167 680 € 370 €/m²
Terrain • 453 m²

Baden (56870)

Corinne JUSTUM vous propose : Terrain viabilisé libre de constructeur de 453 m². Il est situé à proximité de la plage de Toulindac, de l'embarcadère pour l'île aux moines, des chemins côtiers et de la voie verte vous permettant de circuler à vélo en toute sécurité. Cet emplacement vous donne la possibilité de construire directement une maison à votre goût et aux normes environnementales pour une qualité de vie dans LE GOLFE DU MORBIHAN. 06 31 75 71 36 Prix FAI : 167 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Helene POISSON - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Helene POISSON - iad 26/09/2025
(9 avis)
6
Terrain, 484 m²

229 000 € 473 €/m²
Terrain • 484 m²

Baden (56870)

iad France - Helene Poisson vous propose: Opportunité Rare - Terrain à Bâtir à Baden - Viabilisé et Idéalement Situé Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel d'exception ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 480m², situé dans la paisible commune de Baden, est l'opportunité qu'il vous faut. La parcelle, idéalement orientée, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. De plus, sa proximité avec le centre bourg et ses commodités telles que supermarché, pharmacie, cabinet médical proche, vous assure un quotidien pratique et agréable. Ce terrain, libre de constructeur, vendu viabilisé, dispose de toutes les installations nécessaires pour la construction de votre future maison. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité, sans contraintes de raccordements. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain vous offre la possibilité de concevoir un espace de vie à votre image, avec un jardin aménagé selon vos envies. Imaginez-vous déjeuner en extérieur, profiter du soleil sur une terrasse ou cultiver un potager. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Baden, au cOEur du Golfe du Morbihan. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bretagne Mer Habitat
Annonce mise à jour le 07/08/2025
Proposée par Bretagne Mer Habitat 07/08/2025
4
Terrain, 680 m²

Prix en baisse 296 000 € 435 €/m²
Terrain • 680 m²

Baden (56870)

La mer accessible à pied ! Beau terrain constructible de 680 m² situé dans hameau recherché. En secteur Ucb. Les réseaux en bordure. CES de 30 %. (2.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono 22/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
1
Terrain, 14 120 m²

30 000 € 2 €/m²
Terrain • 14 120 m²

Baden (56870)

Terrain non constructible exclusivite environnement préservé terrain situé en zone naturelle (nds), 'natura 2000' d'une surface de plus d'un hectare proche de l'etang de toulvern à baden. espaces boisés et classés, exposition ouest installation de mobil-homes non autorisé. renseignements visites sophie pilard - 06.66.36.01.02 - estimations-ventes- golf du morbihan -

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 04/02/2025 - mise à jour 02/08/2025
(22 avis)
1
Terrain, 1 008 m²

515 000 € 511 €/m²
Terrain • 1 008 m²

Baden (56870)

A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce très beau terrain constructible de plus de 1008 m² est situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse avec son accès indépendant. Exposé sud, Il est actuellement à viabiliser mais le tout à l'égout passe à proximité. En secteur UCa2, si raccordé au tout à l'égout le coefficient d'emprise au sol est de 50 %. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports . A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV - Je vous propose ce bien à 515 000,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 500.000,00 euros net vendeur.- DOSSIER SUR DEMANDE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref 393402- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Sebastien PEDRONO - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Sebastien PEDRONO - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
3
Terrain, 305 m²

Prix en baisse 243 000 € 797 €/m²
Terrain • 305 m²

Baden (56870)

Ce terrain est situé à Baden (56870), à proximité du centre-ville et de la mer, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre ville et nature. Baden bénéficie d'un environnement paisible dans une petite ville dynamique, proposant de nombreuses animations, des commerces, ainsi que des établissements scolaires et de garde à proximité tels qu'écoles, collèges et crèches. De plus, la desserte en transport en commun par bus facilite les déplacements au quotidien, offrant un accès pratique à toutes les commodités. S'étendant sur une surface habitable de 305 m², ce terrain propose une exposition avantageuse avec des orientations Sud, Ouest, Sud-Est et Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéal pour la construction d'une résidence sur mesure, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier en harmonie avec son environnement calme et côtier. Une opportunité rare à ne pas manquer pour créer votre futur lieu de vie à Baden. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO, Tél. : 0787262590, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803 527 886

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