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Acheter un terrain constructible à Néris-les-Bains (03310)

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Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(349 avis)
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 10/12/2024 - mise à jour 28/06/2025
(349 avis)
2
Terrain, 1 413 m²

29 500 € 21 €/m²
Terrain • 1 413 m²

Néris-les-Bains (03310)

Votre Agence Stéphane Plaza Montluçon vous présente ce joli terrain plat situé dans le centre de Néris les Bains, d'une surface de 1413m² ! Disponible dans une zone résidentielle, ce terrain constructible d'après le nouveau PLUI, vous permettra d'implanter votre futur chez-vous sans difficulté ! Il dispose d'un façade de 52m, n'est pas viabilisé mais l'ensemble des réseaux passent devant celui-ci, rassurez vous. Tout cela, à deux pas des commodités. Rare sur le secteur ! Appelez moi et discutons de votre projet ! ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

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Anthony Moiny - iad
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Anthony Moiny - iad 01/11/2025
13
Terrain, 113 246 m²

192 000 € 2 €/m²
Terrain • 113 246 m²

Néris-les-Bains (03310)

iad France - Anthony Moiny vous propose: Sanctuaire naturel à quelques minutes de Montluçon ! Venez découvrir cette propriété de 11 hectares à quelques minutes de la station thermale de Néris-les-Bains et de la cité médiévale de Montluçon. Ce paradis niché en pleine campagne est un véritable havre de paix pour la faune et la flore, sans produits phytosanitaires ni engrais depuis plus de 70 ans. Il comprend trois pièces d'eau en cascade, empoissonnées de carpes miroirs, communes et koï, gardons, goujons, perches soit un étang de 3 576 m2 et deux réserves d'eau de 2 071 m2 et 1 871 m2. Sableux avec des profondeurs maximum de 3,50 m ces étangs offrent aussi un cadre appréciable pour la baignade. Vous serez envoûtés par la partie boisée et vallonnée sur 3 à 4 hectares où serpente un ruisseau. Trois prairies de plus d'un hectare chacune et le reste en taillis complètent ces espaces. Le domaine abrite des espèces d'arbres particulières (arboretum). Une partie du terrain est constructible pour des activités de loisirs, bien-être, sportives, écotourisme (stage nature, hébergements insolites, gîtes, chambres d'hôtes...). Le PLUI vient d'être révisé. Le terrain est raccordé à l'eau et l'électricité. Il contient également un hangar spacieux, un cabanon, un mobilhome, des volières et abris pour animaux. Le domaine est presque entièrement clos et accessible aisément. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce site exceptionnel et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

aurelimmo.com
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par aurelimmo.com 06/08/2025
6
Terrain, 17 579 m²

69 850 € 4 €/m²
Terrain • 17 579 m²

Néris-les-Bains (03310)

Terrain Constructible : Un Cadre Idyllique pour Votre Projet de Rêve. Imaginez-vous en train de construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible de 17 579 m², offrant une vue dégagée et paisible. Ce terrain, entièrement viabilisé et prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux, est un véritable trésor pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface constructible de 1 205 m², ce terrain vous offre une liberté totale pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous envisagiez une villa moderne, une maison traditionnelle ou un projet écologique, ce terrain est prêt à accueillir vos idées les plus créatives. L'assainissement est déjà en place, ce qui simplifie considérablement les démarches administratives et techniques. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur la réalisation de votre projet sans vous soucier des contraintes techniques. La vue dégagée sur les environs vous promet des couchers de soleil époustouflants et des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous en train de profiter de votre jardin, de votre piscine ou simplement de la tranquillité de votre environnement. Ce terrain est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des restaurants, des parcs et jardins, et un hôpital. Vous aurez également accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain exceptionnel et commencer à construire votre avenir. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VT089

aurelimmo.com
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par aurelimmo.com 06/08/2025
8
Terrain, 563 m²

Prix en baisse 29 900 € 53 €/m²
Terrain • 563 m²

Néris-les-Bains (03310)

Exclusivité - Terrain à bâtir de 563 m² de surface en vente à Néris-les-Bains (03310). À dix minutes : gares, école divers Collège François Rabelais, bassin de natation, tennis, restaurants, boulangeries, commerces, boucherie-charcuterie, supérette et bureau de poste. Autoroutes A714 et A71 et nationale N145 à 13 km. Montluçon à 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain à vendre à Néris-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VT093

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