Ventes immobilières à Valmeinier (73450)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,03%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de base de 3.281 €uros ( soit 3.609 € TTC)+ surloyer variable.En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/04/2031 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 260 Pas de procédure en cours Deux semaines d'occupation propriétaire est prévue selon les conditions indiquées dans le bail commercial. Résidence de tourisme dans Hameau authentique et station moderne, Valmeinier est la plus haute station de Maurienne. Située à 15 mn à pied des remontées mécaniques. A VENDRE : Studio situé au 3ème étage de la résidence-services composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'un WC ainsi qu'un balcon d'environ 2m2. Vient compléter ce bien un casier à ski. Le bien se situe à l’entrée de la station de Valmeinier, à deux pas d’un téléski qui vous permet de rejoindre la piste verte. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr