Ventes immobilières 6 pièces à Valgelon-La Rochette (73110)

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), en exclusivité ! Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette maison individuelle 6 pièces 5 chambres d'une surface habitable de 119,60 m² avec piscine. Edifiée sur un terrain clos de 630 m², l'habitation est répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée surélevé, l'entrée a été habillée par une véranda transformant cet espace en un vestibule. Ce niveau comprend une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, permettant d'organiser les espaces salon et salle-à-manger ; deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux d'entre elles sont mansardées. En rez-de-jardin, une entrée indépendante mène aux caves situées en sous-sol où sont installés la chaufferie et le local technique de la piscine ; une porte de service communique directement avec le premier niveau d'habitation. A l'extérieur, le pourtour de la maison est joliment aménagé par une terrasse pavée amenant à l'espace baignade. La belle piscine de 8x4 m est couverte par un dôme télescopique. Un abri de jardin est installé au fond du jardin et enfin un garage et appentis offrent diverses possibilités, que ce soit pour stationner un véhicule, abriter motos et vélos ou encore pour stocker du matériel. Côté technique : chauffage par pompe-à-chaleur air/eau ; climatisation dans la pièce de vie ; menuiseries et volets bois ; la toiture a été remplacée en 2012. Si vous êtes en quête d'un bien proposant un extérieur impeccable, nécessitant des travaux de rénovation intérieure pour une mise au goût et un aménagement selon la composition de votre foyer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Budget 286 000 euros honoraires charge vendeur. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr