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265 000 €
2 650 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²
42450 - SURY-LE-COMTAL - SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME - MAISON DE PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2021 - 100M2 HABITABLE - PIÈCE COMMUNE DE 48M2 - PARCELLE DE 598M2 CLÔTURÉE. *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette magnifique maison de plain pied encore sous garantie décennale construite par "Maison Batiseul". Elle offre des prestations de qualité, qui sauront vous charmer, le tout dans un espace bien pensé et agréable à vivre. > SON INTÉRIEUR : Entrée couverte à l'extérieur de 2M2, Hall d'entrée spacieux. L'esapce salon séjour, salle à manger, cuisine est entièrement ouvert, très lumineux, il est traversant. Il compte deux accès direct sur les extérieurs (terrasses). Cet espace mesure 48M2. CUISINE BUT confortablement aménagée et entièrement équipée. Le CELLIER est tout proche et ajoute de l'espace supplémentaire, 4,8M2 (buanderie / cellier). Le coin nuit est séparé d'une porte. WC séparés. Salle d'eau douche italienne et baignoire, fenêtre. Côté nuit 3 belles chambres (11M2, 11M2 avec dressing et une de 15M2 avec dressing aménagé). > SON EXTÉRIEUR : Parcelle de 598M2, entièrement clôturée (portail d'entrée reste à aménager). Trois véhicules peuvent facilement être stationnés à l'extérieur. Un garage peut facilement être bâti. Terrasses dalle, une au SUD, une à l'OUEST, avec des accès direct dans le séjour. Pas de vis-à-vis sur la parcelle. Abri de jardin, idéal sotckage. > INFOS TECHNIQUES. Maison RT 2012. Combles : Isolation Laine de roche soufflée ROCKWOOL Rockprime de 365 mm. Ventilation : simple flux. Bandeaux et lambris PVC blanc. Chauffage : Chauffage par le sol - pompe à chaleur AIR / EAU. Eau chaude : Pompe à chaleur. Menuiseries : Double vitrage PVC / baies alu. Volets : Roulants électriques (et fermeture centralisée). * Assainissement : Collectif (tout à l'égout). * Fibre : NON - Pas d'internet tiré. Installation seulement de la maison à la limite de la rue. * Puits : NON * DPE : A / GES : A > INFOS FINANCIÈRES. Taxe foncière : estimée à 1000 euros/an environ. (pas encore reçue dans son intégralité). Lotissement : NON SA SITUATION : Cette maison se trouve sur la commune de Sury-Le-Comtal tout proche des arrêts de bus, écoles, dans un secteur calme et résidentiel, hors lotissement. A 10 minutes à pied des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
