Ventes immobilières 11 pièces à Saint-Jean-de-Moirans (38430)

C'est à la croisée des chemins de Saint-Jean-de-Moirans et de Coublevie que prend place cette magnifique propriété. Ferme à l'origine, puis clinique dans l'entre-deux guerres, elle est aujourd'hui une demeure d'exception avec pour toile de fond de sublimes vues sur la cluse de Voreppe et les massifs de la Chartreuse et du Vercors. Véritablement coup de coeur des propriétaires, ils n'ont eu de cesse de la restaurer aux longs de ces 20 dernières années. Conservant son authenticité, peaufinant les moindres détails et ajoutant des touches contemporaines, ils ont su préserver et magnifier le cachet et l'élégance de cette bâtisse chargée d'histoire. Disposant d'une importante surface habitable de 430 m², elle est accompagnée d'un joli parc de 4 400 m² où terrasses et piscine, pensées et orientées vers la vallée, lui confèrent un charme évident. Une fois passé l'entrée et son magnifique poêle de masse, se découvre un premier espace de vie composé d'une cuisine, d'une vaste salle à manger et d'un séduisant petit salon intimiste. Puis dans la continuité, gagnées sur les dépendances en 2019, deux magnifiques pièces offrent, en lien direct avec l'extérieur et la piscine, un véritable espace de réception. Le volume hors norme, la charpente apparente, le décor pierre conçu pour l'occasion, et la modernité des aménagements donnent toute la mesure de la rénovation effectuée. En premier lieu, la salle à manger prolongée sur le jardin par sa terrasse et sa pergola bioclimatique, met à disposition un spacieux espace dînatoire puis à l'étage, avec son plafond cathédrale et sa belle cheminée, se trouvent la cuisine et le séjour. Largement ouverts par de grandes baies, ils offrent, tels des tableaux, des perspectives uniques sur la végétation et les paysages environnants. Dans les étages, organisés autour du palier central, cinq chambres et un bureau aux atmosphères différentes, accompagnés d'une salle d'eau et d'une salle de bain se partagent les espaces. Un vaste grenier, aménageable, conclu le dernier niveau. En complément, un espace relaxation avec sauna et jacuzzi, une cave voûtée, véritable lieu de dégustation, finalisent à la perfection le bien. Sont également présents, communiquant directement avec les pièces de vie, un garage et une remise attenante. Côté jardin, entourant la demeure, le parc, largement arboré et fleuri propose de multiples espaces à la hauteur des lieux et en tout point, des vues à couper le souffle. Avec ses allées et terrasses successives, sa piscine, son atelier et sa source, elle offre un univers harmonieux propice à la détente. Sa remarquable rénovation avec des matériaux de qualité, son emplacement à proximité de Voiron et des principaux axes, ses extérieurs et ses vues incroyables sont la garantie d'un bien de grande qualité. Donnant, s'il en était encore besoin, un beau potentiel d'aménagement, et permettant avec son deuxième accès d'envisager de nombreux projets, cette demeure sera avant tout un coup de coeur pour les visiteurs. Propriété d'exception pour qui cherche un bien raffiné où contempler les reliefs de nos chers massifs, laissez vous emporter par la magie des lieux. Taxe foncière : 4 012 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 euros et 6540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.