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Proprietes-privees.com - Sylvie CAMPOY FABBRO

(5 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Sylvie CAMPOY FABBRO 26/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

(5 avis)

3 700 000 € 411 €/m²
Maison • 9 000 m² • 80 pièces • Ter. 30 000 m²

Passy (74480)

Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier , sur les hauteurs de PASSY. Ce bâtiment de 9000 M2 environ , plein sud , offre un ensoleillement et un panorama uniques , face à la majestueuse chaîne du Mont Blanc, niché sur un terrain de 30 000 m2, bordé de végétations . Cette demeure de 80 pièces présente un énorme potentiel de rénovation . Sa situation près de la station de ski et de parapente "plaine Joux "point de départ de nombreuses randonnées , séduira les amateurs de sports d'hiver et de plein air . Idéal investisseurs, résidence hôtelière , résidence de tourisme ... Contactez moi pour plus de renseignements. prix de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Non soumis au DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351466 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

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Cimm immobilier

(326 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par Cimm immobilier 01/05/2024 - mise à jour 03/05/2024

(326 avis)

720 000 € 4 260 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 079 m²

Passy (74480)

Sous compromis : SOUS OFFRE D'ACHAT ! Situé à Passy, dans le secteur du Plateau d'Assy, ce charmant chalet offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, le tout sur un terrain clos d'environ 1 079 m². D'une surface d'environ 169 m², ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son élégant parquet massif. Au rez de jardin, vous découvrirez une cuisine familiale spacieuse donnant sur une grande terrasse orientée plein sud, une chambre, une salle de bain avec WC, un WC séparé et une buanderie. À l'étage supérieur, la pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² vous séduira avec sa cheminée et sa terrasse avec vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un WC séparé complètent cet étage. Sous les combles, vous trouverez un palier avec rangements, une vaste chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'une cour pour garer vos véhicules et d'un jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Contactez-nous vite pour programmer une visite ! Performance énergétique : D Prix : 720 000€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2162.00 et 2924.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN - Tél. 0658123211

Cimm immobilier

(326 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par Cimm immobilier 01/05/2024 - mise à jour 03/05/2024

(326 avis)

310 000 € 3 370 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Passy (74480)

PLATEAU D'ASSY - Venez découvrir ce charmant appartement duplex – 5 pièces - d'une surface Loi Carrez de 92.27 m² entièrement rénové et situé dans une petite copropriété bénévole proche des commerces et de l'école. Au premier niveau, Après une entrée fonctionnelle, découvrez un salon-séjour baigné de lumière avec ses accès au balcon exposé plein sud. Une cuisine ouverte et équipée donne accès à une vaste terrasse privative d'environ 100m², offrant une vue imprenable sur les Fiz. De plus, une pièce polyvalente vous attend, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou même un espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Au deuxième et dernier niveau, un palier dessert trois chambres dont une chambre parentale avec balcon et vue sur la chaine du Mont Blanc, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Ce bien est vendu avec un garage, une cave et un emplacement de stationnement privatif, vous assurant un confort de vie optimal. Situé dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, le Plateau d'Assy vous invite à profiter de ses sentiers de randonnée et de ses pistes de ski, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités, des commerces et de l'école du village. N'hésitez plus, soyez le premier pour saisir cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et confort moderne. Soyez le premier à découvrir cet appartement, véritable havre de paix au coeur des montagnes - Coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Syndic bénévole Surface CARREZ : 92.27 m² Nb de lots : 6 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1235 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Prix : 310 000 € - Honoraires charge vendeur Performance énergétique = E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Stéphanie COURTIN - EI Conseillère en immobilier N° RSAC 950 921 908 - Annecy Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN - Tél. 0769434105 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

EFFICITY - Thibaut Carrier

Annonce publiée le 03/05/2024

Proposée par EFFICITY - Thibaut Carrier 03/05/2024

109 000 € 2 595 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Passy (74480)

74190 – PASSY – PLATEAU D’ASSY – T2 – 42,6M² - EXPOSITION SUD – VUE MONT-BLANC Au centre du Plateau d’Assy, un T2 face au massif du Mont-Blanc, dans une petite copropriété. //// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Thibaut CARRIER et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce T2 situé au centre du Plateau d’Assy, à proximité de tous les commerces. Avec 42,6m², vous adorerez la vue, l’emplacement, et le potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le T2 est idéal pour un couple. Une Cave permettant de stocker vélo, ski, matériel de montagne. Parking extérieur privatif. Un excellent rapport valeur/prix pour cet appartement ! Il est composé de la façon suivante : - UN SALON - Une CUISINE - UNE CHAMBRE séparable - SALLE DE DOUCHE - TOILETTES - CAVE - PARKING EXTERIEUR CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface Carrez 42,60m² - Fenêtres PVC neuves - Exposition Sud - Poêle à bois - Pour améliorer le DPE : chauffe-eau thermodynamique et/ou isolation des murs CÔTÉ PRATIQUE : - Situé dans le centre du Plateau d’Assy dans une petite copropriété. - Tous les commerces à proximité immédiate. - Chamonix, Megève, 20mn - Annecy 1h, Genève 1h Ce bien est proposé en vente interactive sous forme d'enchères en ligne. Prix de départ FAI : 109 000€ Début des enchères : 15/04/2024 à 7h00 Fin des offres d'achat en ligne : 31/05/2024 à 19h00 Pas d'enchères : 2 500€ Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive sous forme d'enchères en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EFFICITY - Martin Beaujouan

(33 avis)

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par EFFICITY - Martin Beaujouan 09/09/2023 - mise à jour 13/04/2024

(33 avis)

695 000 € 5 265 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Passy (74480)

74190 - PLATEAU D'ASSY (proche CHAMONIX) - VUE MONT BLANC - T5 - QUADRUPLE EXPOSITION EST/SUD/OUEST/NORD - JARDIN PRIVATIF 900m2 - 2 GARAGES - EXCEPTIONNEL ET UNIQUE Sans vis à vis et situé au cœur d'un parc privé de 12 hectares, vous serez séduit par sa VUE à 360° et comblés par le calme et la sérénité de sa localisation. Son altitude (1000m) et son emplacement en coteau vous apportent un maximum de soleil tout au long de l’année (7h au plus court de l'année). Vous ne resterez pas indifférent à tout le travail de détail et la qualité des matériaux utilisés. Sol en travertin, évier en pierre, porte de placard en Corten, etc... Vous adrorerez son jardin privatif avec son mazot pouvant accueillir vos invités. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T5 situé dans une petite copropriété de 4 appartements édifiée sur un terrain de 9000m². L'APPARTEMENT occupe l'intégralité du 1er étage, il est accessible depuis ses 2 garages ou par l'entrée de la copropriété. Il est composé d'une grande pièce de vie de 54m² avec cuisine ouverte, de 4 belles chambres isolées dont deux avec leur salle d'eau et une un toilette, un coin bureau, une salle de bain avec balnéothérapie, et un WC indépendant. LE MAZOT : d'une surface d'environ 19m2, son plancher est en mélèze, le reste en épicéa brulé, il dispose d'un coin repas et 3 couchages. LE JARDIN : 900 m2 de verger sur un terrain plat et clôturé sont privatisés avec l'appartement. COTE TECHNIQUE : Plancher chauffant hydraulique électrique - domotique Niko – toiture récente - murs en pierre de taille - poêle à bois 7 flammes - double vitrage et double fenêtres. COTE FINANCES : La taxe foncière s'élève à 1208€ et les charges de copropriété sont autour de 870€ pour l'année. COTE PRATIQUE : Le bien se situe à 15 min de la sortie d'Autoroute. 20 min de SAINT GERVAIS LES BAINS, 25 min de CHAMONIX, 35 min de MEGEVE. Il est desservi par un arrêt de bus (réseau de PASSY). A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Martin Beaujouan, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°830153243 Ref annonce : 141464

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