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20
580 000 €
2 522 €/m²
Maison • 230 m²
En exclusivité chez Mathieu Roldan, Située en position dominante, à proximité du majestueux Massif des Trois Becs, en zone naturelle Np, cette propriété exceptionnelle vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Nichée à l’abri des regards et entourée de plus de 38 hectares de terrain attenant, mêlant forêts et prairies, elle vous garantit un calme absolu et une intimité totale. La maison, de construction traditionnelle est habillée de pierre avec une surface habitable de 230 m² répartie sur deux niveaux, elle s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. La suite parentale, spacieuse et baignée de lumière, bénéficie d’une fenêtre orientée à l’est et d’une porte-fenêtre au sud ouvrant sur une terrasse carrelée. À l’étage, une grande mezzanine surplombe le salon, depuis un bureau traversant, on accède à une chambre confortable. Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir famille et amis, il dispose de trois chambres, chacune avec un accès direct au jardin par porte-fenêtre, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d’un grand salon convivial. Une buanderie ainsi qu’une chaudière au gaz complètent l’ensemble. Les huisseries sont en double vitrage, assurant un bon confort thermique. L’alimentation en eau est assurée par trois sources présentes sur la propriété, dont une principale, inépuisable. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)[dpe value="257"/][ges value="38"/] Les honoraires sont à la charge du vendeur Agence Mathieu et Roldan Immobilier Marie Riffard 06.19.88.42.55 Agent commercial inscrite au RSACde Romans sur Isére sous le numéro 520867342
