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449 000 €
691 €/m²
Maison • 650 m² • Ter. 9 800 m²
Ancien domaine viticole des années 1820 réuni en un hameau à réhabiliter de près de 650 m², au milieu d'un hectare de terrain environ bordé par un ruisseau, au cœur de l’Ardèche à proximité d'Aubenas et d'une station thermale, à découvrir dans un environnement magnifique. Coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres, et fort potentiel pour celui qui saura se projeter dans ce domaine d'une autre époque.
Le domaine se compose :
D'un corps principal d'environ 462m² comprenant une partie habitation de 158 m² à rénover, de splendides caves voûtées en rez-de-chaussée (ancien chai) avec ouvertures en façades pouvant accueillir plusieurs aménagements sur un total avoisinant les 145m², une grange d'une superficie proche des 104m² avec une hauteur sous faîtage de 7m, le tout accessible par une entrée majestueuse ouvrant sur un porche voûté d'environ 55 m² donnant accès au chai et à une grande cour fermée desservant le reste de la propriété.
De diverses dépendances, dont une tour sur trois niveaux de 15 m² chacun reliée au corps principal par un passage sur voûte donnant sur une grande terrasse fermée, une petite maison de 35m² reliée au corps principal par une pièce sur voûte, le tout sur un local de 23m², auxquelles s'ajoute une maison indépendante de deux niveaux de 52m², sur caves de 33m² avec sa propre cour.
D'une ruine également sur caves, de plus de 150 m² au sol, en partie couverte, pouvant se transformer en un logement indépendant avec cour privée.
PLANS DES BATIMENTS SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DU BIEN : 449 000€ honoraires charge vendeur.
CURIEUX S'ABSTENIR.
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