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305 000 €
2 346 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 882 m²
En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous présente cette belle villa de 130 m2 située à Château Gaillard , très bien entretenue et en très bon état général sur sous sol complet et sur 882 m2 de terrain , à 5 min de l école primaire et maternelle et de la sortie d 'autoroute A42 Lyon Genève . Vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante de 15 m2 entièrement équipée , un salon séjour donnant sur une belle terrasse carrelée , une salle de bains , un wc , trois jolies chambres sur ce niveau 102 m2 habitable . Au sous sol vous bénéficiez d'une grande buanderie de 36 m2 , un wc , une chambre , une cuisine de 14 m2 avec une entrée qui permet d' accueillir amis , famille en toute intimité idéal pour un adolescent . Une cave de 16 m2 complète ce bien . Terrain très bien arboré et agréable à vivre . Fenêtres double vitrage Pvc , volets roulant électrique et centralisé . Isolation toiture , conduit de cheminée pré équipée , deux terrasses carrelées bénéficiant d'une double exposition . Chauffage au fioul , chaudière récente avec contrat d entretien . Belle cour d accès pour plusieurs véhicules devant et à l arrière de la maison . Gare d'Ambérieu en Bugey à moins de 10 min et 22 min de Lyon par le train , accès A42 à 5 min en voiture . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements . Référence agence : 2718
