A quelques minutes à pied du centre de Valréas et de toutes les commodités, à moins de 15 kms de Nyons et la Drôme Provençale, dans un environnement calme et résidentiel, très jolie maison sur rez-de-chaussée élevée d'un étage, d'environ 170 m², construite en 2000 et très bien entretenue, sur un terrain clos et arboré de 702 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placards dessert une très agréable et spacieuse pièce de vie d'environ 61 m² avec cuisine ouverte. Les belles ouvertures (baie à galandage, baie vitrée, fenêtres) donnent une luminosité maximale à cet espace à vivre et un accès direct au jardin et à la terrasse couverte. S'ajoutent à ce niveau, une chambre parentale avec salle d'eau, toilettes, placard et un accès au jardin, un second WC séparé (pratique pour les invités) et un espace cellier/buanderie avec triple placard avec là encore un accès au jardin. Au 1er étage, par lequel on accède par un bel escalier, un dégagement dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle de bains, un WC séparé. S'y ajoute un espace bureau très cosy en mezzanine (environ 13 m²), en surplomb du salon du rez-de-chaussée. Côté pratique, un cellier/buanderie avec placards, un grand garage d'environ 40 m² avec mezzanine et portail automatisé qui recevra sans difficultés véhicules, motos, vélos et tout votre matériel. En sus, dans le jardin, un abri couvert d'environ 19 m² idéal pour stockage ou autre. Une aire de stationnement importante à l'entrée de la parcelle permettra de stationner plusieurs véhicules sans empiéter sur l'espace jardin/piscine. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul par plancher chauffant et radiateurs, poêle à granulés, forage pour l'extérieur, store électrique, assainissement tout-à-l'égout. A l'extérieur, le jardin avec vue sur la Lance est entièrement clos, joliment gazonné et arboré. Pour les amoureux de pétanque, un joli terrain trouvera aisément sa place dans ce beau jardin. L'agréable terrasse couverte sera l'endroit idéal pour passer de belles soirées d'été en famille ou avec les amis autour d'une bonne bouteille ou d'un bon repas. La belle piscine 8.5x4 vous permettra de vous rafraichir et vous relaxer paisiblement sous le chant des cigales et profiter des belles journées ensoleillées de notre belle Provence. Par ses beaux volumes, sa luminosité, sa spacieuse pièce à vivre et son bel espace extérieur, cette jolie maison vous permettra d'apprécier le calme et la beauté de la Provence et de vivre en toute quiétude, sans nuisances, dans un environnement de qualité au coeur de l'Enclave des Papes et à proximité de la Drôme Provençale. Une maison parfaite pour une vie familiale au calme en résidence principale ou secondaire à deux pas de toutes les commodités. Prix : 449 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 1850 euros. Visite virtuelle disponible sur demande Drôme Provençale, Valréas, Nyons, Grignan, Suze la Rousse, Vinsobres, Mirabel aux Baronnies, Buis les Baronnies, Vaison la Romaine, Visan, Sainte Cécile les Vignes, La Garde-Adhémar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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449 000 €
2 641 €/m²
