Ventes immobilières à rénover à Valderoure (06750)

EXCLUSIVITE -VALDEROURE Très gros potentiel pour cette agréable maison en parfait état au calme absolu et vue dégagée sans vis à vis. Sur une parcelle de terrain de 1600 m2 Cette maison en parfait état d'environ 115 m2 +lingerie à aménager. Au 1er étage cuisine individuelle équipée et aménagée d'une surface de 28 m2 avec 3 fenêtres donnant sur vaste terrasse rectangulaire. Entrée avec placards et son four à pain. Séjour 29 m2 avec plafond hauteur cathédrale une jolie cheminée + sa mezzanine donnant sur terrasse d'environ 18 m2 prolongée par des balcons. La vue est très agréable car pas de vis à vis Dans la mezzanine un accès aux combles d'une surface d'environ 25 m2 bien aménagé. 2 chambres ( 1 avec placard penderie aménagés). 1 vaste salle de bains et douche + w.c 8 m2. Un 2ème w.c invités. Le chauffage est électrique, la climatisation est dans la cuisine+ un poêle à charbon. L'ATOUT MAJEUR ! Au rez de chaussée 2 appartements dont 1 qui est terminé et constitué d'un séjour, chambre, salle de douche et w.c indépendant pour une superficie de 35 m2. Le second est à rénover mais l'électricité est installée et aux normes. Les 2 appartements du rez de chaussée peuvent générer un revenu en tant que location longue durée ou saisonnier. Chaque appartement à son compteur d'eau et edf individuel et tous les deux donnent sur une terrasse. Prévoir finitions carrelage des terrasses et rénovation d'un appartement au rez de chaussée. LES + Un bâtiment composé de 3 box pour une surface de 31 m2 Une serre d'environ 60 m2. TAXE FONCIERE 789 € PRIX: 377.000 € hai La luminosité de cette maison est exceptionnelle. Une visite s'impose, je reste à votre écoute au 06.64.86.8000 Ce bien vous est présenté par Josy Doue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.