Ventes immobilières au Cannet (06110)

Notre Agence BROUGHAM IMMOBILIER vous propose l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa de 10 pièces comprenant 7 chambres, avec jardin et piscine. Idéalement située, elle bénéficie d'une très belle luminosité dans toutes les pièces. Située sur la commune du Cannet, à quelques mètres de Cannes (limite Cannes), cette villa offre un environnement parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Une ligne de bus directe permet de rejoindre le Palais des Congrès de Cannes. Actuellement exploitée par notre agence en location saisonnière, cette villa répond à la demande croissante des voyageurs et des congressistes de Cannes durant les événements et périodes importantes de l'année. Le rapport locatif est disponible sur demande, après un entretien de découverte. Cette villa entièrement climatisée se compose ainsi : Extérieur : - Jardin de 817 m² - Allée centrale menant à un Carport - 2 emplacements de stationnement pour invités - 2 terrasses - Local technique Niveau 1 : - Hall d'entrée - Salon donnant sur un balcon extérieur avec vue sur le jardin - Séjour avec espace repas - Cuisine aménagée et équipée - Bureau avec accès à la grande terrasse arrière - Grand placard de rangement - Toilettes avec lave-mains Niveau 2 : - Chambre Master avec dressing, balcon extérieur, salle d'eau N°1 avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire - Chambre 2 : climatisation, accès balcon extérieur, penderie - Salle de d'eau N°2 : douche, meuble vasque, toilettes - Chambre 3 : climatisation, penderie - Chambre 4 : climatisation, penderie, belle luminosité grâce à sa disposition en angle - Salle d'eau N°3 : douche italienne, vasque, toilettes Niveau inférieur : - Chambre 5 : grande chambre avec accès au jardin - Chambre 6 : accès jardin, penderie - Chambre 7 / salle de sport : pièce à aménager selon vos préférences (actuellement salle de sport avec cuisine d'été), accès direct à la piscine et au jardin - Salle de douche N°4 - Grande Buanderie - Toilettes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2643.00 et 3575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.