Ventes immobilières 5 pièces dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

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267 annonces
Nestenn Sisteron
Annonce publiée le 10/08/2023 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par Nestenn Sisteron 10/08/2023 - mise à jour 05/04/2024
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Maison, 142 m²

317 000 € 2 232 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 737 m²

Sisteron (04200)

Exclusivité Nestenn, Visite virtuelle sur demande. A 10mn de Sisteron, maison de plain-pied dans environnement campagne, sur un terrain de plus de 1700m². Le bien se compose d'un séjour de 45m², 4 chambres, une cuisine indépendante, une buanderie, salle de bain avec wc, salle d'eau et wc. Très jolie vue dégagée sur les champs environnants. Aspersion. Commerces, école et accès autoroute à 5mn. Pas de travaux à prévoir. A voir très vite ! Retrouvez cette annonce sur notre site : Nestenn à Sisteron dans les Alpes de Haute Provence (04) est situé dans la vallée de la DURANCE entre Aix en Provence et Gap, à proximité des communes de PEIPIN, AUBIGNOSC, VOLONNE, MALIJAI, PEYRUIS, CHATEAU-ARNOUX, MISON, LARAGNE-MONTEGLIN, ORPIERRES, SERRES, LE POET, UPAIX, VENTAVON, LA SAULCE, LA MOTTE DU CAIRE. FORCALQUIER et Pays de Lure. Tél : 04 92 68 01 02. . Notre agence est ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

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Proprietes-privees.com - Vincent GRIMAUD
Annonce publiée le 26/12/2023 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Vincent GRIMAUD 26/12/2023 - mise à jour 14/03/2024
10
Appartement, 130 m²

279 000 € 2 146 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Digne-les-Bains (04000)

Propose à la vente magnifique appartement avec trois chambres . Spacieux avec une vue panoramique exceptionnelle. Localisé dans une ancienne bâtisse noble entièrement rénové avec gout et matériaux de hautes qualités. Vendu meublé. En situation dominante la vue y est magnifique . Très bonne catégorie énergétique C et A Possibilité de louer une cave dans l' immeuble. Faible charges. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1160euros. Mandat n°351035 Bail meublé en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à . Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris RCS NANTES n°487 624 777 00040 . Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Copropriété de 15lots (). Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

OPTIMHOME - Pascale LE GOUESTRE
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Pascale LE GOUESTRE 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 132 m²

270 400 € 2 048 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Oraison (04700)

Entièrement autonome en électricité, un équipement hors normes pour cette maison située dans le centre, son toit est équipé de panneaux solaires producteurs d'électricité en auto-consommation, véritable économie par les temps qui courent. Dans la petite ville d'Oraison, très dynamique, on l'appelle la ville à la campagne, bien desservie, beaucoup de commerces, accès à l'autoroute, un lieu ou il fait bon vivre pour petits et grands. Le centre a été joliment restauré, les rues toutes refaites avec leur caniveaux pavés et ses nombreuses fontaines, Oraison est une ville attractive pour tous. Cette maison de ville probablement issue d'une démolition, a été totalement reconstruite en 2008 pour la partie gros oeuvre. Le second oeuvre et les aménagements se sont fait dans une seconde phase en 2019, ce qui en fait un bien totalement aux normes, moderne et fonctionnel. Spacieuse élevée de deux niveaux sur garage, elle dispose de beaux espaces de vie lumineux avec une vue sur le clocher. Presque 40 m2 avec cuisine intégrée moderne, entièrement équipée et un poêle à granules central. Chambre, salle de bains et toilettes complètent ce niveau. Un second espace nuit au 2ème étage avec trois chambres dont une avec sa salle de bains privée, des toilettes indépendantes et un dressing. Et l'indispensable en centre ville, son garage très spacieux pour votre voiture et/ou votre atelier, y est installé un chauffe eau thermo-dynamique pour la production d'eau chaude et un adoucisseur d'eau. Chauffage solaire en auto consommation sur radiateurs et poêle à granules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 558562 )

CAPIFRANCE - Christophe LE GOFFE
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Christophe LE GOFFE 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
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Maison, 135 m²

139 999 € 1 037 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Demandolx (04120)

Cette villa spacieuse de 140 m2, en attente du second œuvre, avec son vaste garage de 50 m2, est située sur une parcelle de 550 m2 dans les magnifiques gorges du Verdon, le plus grand canyon d'Europe, haut lieu touristique. La propriété sise sur la commune de Demandolx dans un récent et petit lotissement sans charges et au calme avec une vue dégagée sur les sommet, notamment le massif du Teillon, ravira les amoureux de nature et montagne. À seulement 10 minutes des lacs de Castillon et de Chaudanne, et à 15 minutes de Castellane, la capitale du Verdon, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité. De plus, vous serez à seulement 1 h 30 de la mer, offrant un emplacement idéal pour profiter à la fois de la nature et de la plage. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854748)

BSK Immobilier - EYLEM RAVEAU
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - EYLEM RAVEAU 23/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
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Maison, 187 m²

568 000 € 3 037 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 855 m²

Manosque (04100)

Découvrez cette bastide provençale traditionnelle de 187m² nichée au cœur d'un terrain clos, arborée, intimiste de 855m², elle vous séduira par ses volumes spacieux et ces pièces lumineuses. Grande maison familiale de 2002, emplacement calme, recherché et à proximité de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salon et le séjour, baignés de lumière naturelle traversante de plus de 70 m2 avec cuisine semi-indépendante d'une surface de 20m² avec son cellier de 10m², elle s'ouvrent sur une magnifique terrasse, créant ainsi un espace de détente idéal. Au 1er étage sont aménagés 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain et son dressing, une 2ème salle de bains et un WC. Enfin, au sous-sol sont présents un garage, une cave, une salle de jeux et une dernière chambre ainsi qu'une salle de bains. Pour vos véhicules, vous bénéficiez d'un garage de 30m². Chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, laissez-vous séduire par le mariage parfait entre élégance, modernité et bien-être, faisant de cette propriété le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. À découvrir sans plus tarder ! Cette annonce référence 231277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EYLEM RAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de DIGNE-LES-BAINS (04000) sous le numéro 90428777800016. Prix du bien : 568 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2311.00 € et 3127.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Alain CAVA
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par SAFTI - Alain CAVA 26/04/2024
9
Maison, 117 m²

380 000 € 3 248 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 794 m²

Selonnet (04140)

EXCEPTIONNEL!!!Sur la commune de SELONNET dans un petit hameau ,découvrez cette maison de 138m²+ferme à restaurer de 400m² sur 3794m² clôturé.Maison :Composé 1 cuisine donnant sur la pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin ,cave en sous sol par 1 accès intérieur,1chambre,1 salle de bain et un coin débarras.A l'étage :3 chambres et 1 salle d'eau ,1 dortoir sous les combles. FERME: Maison en pierres avec dépendances et appartement en rez de jardin,AU RDC: 1 pièce de vie avec cheminée,1 salon,1 cuisine et son coin cellier,,1chambre avec salle d'eau, ETAGE: 9 chambres avec salle d'eau le tout sur 3797m² de terrain Gros travaux à prévoir .École et petits commerces à proximité,stations de ski , balades,randonnées sont aux rendez vous.Un changement de vie, un projet professionnel ...Une vie à la montagne autour de petits villages.Les travaux ne vous font pas peur ...alors venez Visiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CAVA, Tél. : 06 11 55 90 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849 170 493SAFTI – CAVA Alain, Conseiller indépendant

Era Immobilier Vds Immobilier
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par Era Immobilier Vds Immobilier 26/04/2024
5
Maison, 121 m²

266 000 € 2 198 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Sisteron (04200)

Proche des commodités à pied, Maison sur 2 niveaux proposant jardin et garage pour 2 voitures. Composée de 2 appartements : - au rez de chaussée, appartement 2 pièces entièrement de plain-pied donnant sur cour avec espace rangement, salle d'eau, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, une grande chambre de 11,02 m². Appartement vendu libre mais pouvant se louer 450 €/mois. - à l'étage, avec accès par une véranda agréable, un appartement de 3 pièces comprenant une grande cuisine entièrement équipée, un double séjour avec coin salle à manger, 2 grandes chambres équipées de placards, un cellier, une salle d'eau avec coin wc entièrement modernisée. Dépendances avec double atelier, espace rangement. Jardin clos, arboré, portail . Pour une grande maison de famille, les étages peuvent également communiquer avec la création d'un escalier. classe énergie : G pour le T3 et F pour le T2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

MG IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par MG IMMOBILIER 17/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
12
Maison, 120 m²

288 500 € 2 404 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²

Volx (04130)

Proche du collège et des commodités, villa mitoyenne de 120 m2 de type 5 avec 4 chambres, 2 salles de bains, 3wc. (3 chambres à l'étage, 1 chambre en rdc avec sa propre salle d'eau/wc). Grand terrain de 745 m2 arboré et cloturé, garage de 25 m2, piscine. Grand sous-sol de 50m2. Eau d'arrosage. Rare à la vente. Infos et visites CONTACTEZ Thomas BAGLIERE AU 06 71 68 26 31. RCS 498814132.

Agence Privilège
Annonce publiée le 24/04/2023 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par Agence Privilège 24/04/2023 - mise à jour 19/04/2024
20
Maison, 92 m²

258 000 € 2 804 €/m²
Maison • 92 m² • Meublée • 5 pièces • 2 chambres

Entrevaux (04320)

Maison : 2 appartements sur 2865m2 de terrain Sur 2865m2 de terrain attenant, en sortie de village + 1662m2 de terrain non attenant. Dans les fameuses gorges de Daluis, Sausses, merveilleux village au climat infiniment doux, à 700 mètres d'altitude, à 1h15 de Nice, 10 minutes d'Annot et d'Entrevaux. 30 minutes de la station de ski de Valberg. Commodités sur place : épicerie à 5 minutes à pied. Beaucoup de charme pour cette maison exposée plein sud de 92m2 : une belle terrasse couverte et un balcon longeant la maison vous offrent une vue exceptionnelle. Au calme absolu venez découvrir cette maison logée dans un écrin de verdure : 2865m2 de terrain attenant, en sortie de village + 1662m2 de terrain non attenant. Cette maison est composée de 2 appartements. Au rez-de chaussée, un appartement T2 entièrement indépendant (compteurs séparés eau + électricité) avec très bon revenu locatif. Petit jardin privé attenant. Toujours en RDC, une grand double garage de 50m2 + 2 places de parking privée sur le devant. Au premier étage (accessible du garage ou de l'extérieur), se trouve la maison principale composée d'une cuisine équipée donnant sur le coin salon avec cheminée divine, une chambres avec une très grande salle de bain (baignoire d'angle + douche), WC séparées avec lave mains. Une deuxième chambre en mezzanine avec coin bureau. Attenant un grand terrain avec cabanon cadastré de 30m2. Eau d'arrosage. Année de construction 1999 - double vitrage - tout à l'égout - chauffage bois et chauffage au sol électrique. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Immo Provence 04
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par Arthurimmo.com Immo Provence 04 25/02/2024 - mise à jour 28/04/2024
9
Appartement, 108,41 m²

262 500 € 2 421 €/m²
Appartement • 108,41 m² • 5 pièces

Manosque (04100)

Appartement en centre ville avec ascenseur a manosque, à proximité immédiate du centre-ville et dans une résidence avec ascenseur. appartement spacieux de 108m² avec de beaux volumes, composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour de 35m², 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. terrasse de 15m². appartement lumineux, exposé plein sud et avec de nombreux rangements. professions libérales autorisées. -

Agence Mylène Murano SAS
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Agence Mylène Murano SAS 13/02/2024 - mise à jour 23/04/2024
12
Maison, 92 m²

299 000 € 3 250 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 798 m²

Saint-Etienne-les-Orgues (04230)

Exclusivité à St Etienne les Orgues, Charmante villa idéalement située sur les hauteurs du village avec vue dégagée et au calme. Très beau terrain de près de 1800m² clos et arboré avec une magnifique piscine 10x5 parfaitement entretenue. La maison a quelques travaux à prévoir pour une mise au goût du jour. 2 garages en dépendance. DPE G Référence agence : 6724

LEONIE LELIEVRE
Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par LEONIE LELIEVRE 11/08/2023 - mise à jour 03/02/2024
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Maison, 70 m²

170 000 € 2 429 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Colmars (04370)

Découvrez ce chalet en bois de 75m2 avec une décoration esprit montagne qui vous séduira pour votre résidence secondaire. Vous apprécierez la grande terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, son exposition plein sud et sa vue sur les montagnes. La maison dispose de 4 petites chambres (6-7m2) : 2 en mezzanine, 2 en rdc et au rdc d'un espace Buanderie et nombreux rangements dans le couloir du rdc. La cuisine est fonctionnelle avec accès direct sur le séjour /salon de 25m2. La maison dispose d'une salle de douche à côté de la pièce de vie et d'une salle d'eau (lavabo, WC) dans la buanderie. Au total la maison dispose de 2 toilettes (rdc et niveau 1). À l'extérieur, vous apprécierez le jardin ombragé pour des déjeuners à la fraîcheur et une partie close sur le côté de la maison où de jeunes enfants pourront s'amuser ou si vous avez des animaux, ils auront leur espace. Le bien est vendu meublé selon liste définie. La maison est exposée Sud-Ouest avec un voisin sur le côté gauche. La maison est située à l'entrée du quartier de Miegessoles; elle est donc concernée par la zone rouge R10 du plan de prévention des risques. Jusqu'à présent, elle n'a fait l'objet d'aucun sinistre. Le diagnostic DPE définit une consommation de 1840e à 2540 e pour une résidence principale. En résidence secondaire pour une utilisation de vacances les propriétaires actuels dépensent environ 700 euros par an.

SAFTI - Rémi CAMBILLARD
Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par SAFTI - Rémi CAMBILLARD 15/02/2024 - mise à jour 03/04/2024
9
Appartement, 85 m²

159 900 € 1 881 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Mées (04190)

Plein centre ville historique du village des Mées, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique et plein de charmes de 86 m2 sur 2 niveaux, avec au dessus un appartement T3 de 59 m2, lumineux avec vue sur la Durance, l'entrée se fait par une véranda de 6.5m2 qui dessert d'un coté 1 pièce de vie de 25 m2 avec poele a bois, 1 cuisine ouverte équipée, d'1 mezzanine de 10 m2 (peut faire une chambre), d'1 pièce avec fenêtre de 7m2( peut faire bureau ou pt chambre)et salle d'eau avec wc et de l'autre 1 chambre parentale de 11.5m2 avec une seconde salle d'eau. L'accès ce fait par un patio arboré de 75m2 sans vis a vis, équipé d'un four a pizza. Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio de 27 m2 meublé et actuellement loué pour 330 euros ainsi qu'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAMBILLARD, Tél. : 06 40 65 08 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 882536121SAFTI – CAMBILLARD Rémi, Conseiller indépendant

OPTIMHOME - Thierry POMPORTES
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Thierry POMPORTES 20/02/2024 - mise à jour 23/03/2024
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Maison, 128 m²

434 000 € 3 391 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 797 m²

Digne-les-Bains (04000)

En exclusivité OPTIMHOME Digne-les-Bains, à 10mn du centre-ville, au calme et sans vis-à-vis , très belle maison à vivre, 5 pièces, 128m2, piscine, terrain 2797m2, dans un très bel environnement. Elle se compose d’une cuisine, une arrière cuisine, séjour 33m2, mezzanine, 2 wc, salle de bain, salle d’eau, buanderie de 9m2 avec fenêtre, garage, et un vide sanitaire qui permet d’entreposer. En extérieur - une terrasse de 20m2 avec pergola bioclimatique où on accède depuis le séjour et aussi la cuisine - une piscine d’environ 26m2 sur une plateforme d’un peu plus de 100m2 - un cabanon en pierres de 16 m² restauré - Le prix affiché tient compte des honoraires - N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Thierry Pomportes 0677531882, agent commercial, conseiller immobilier OptimHome à Digne-les-Bains. Digne-les-Bains, ville thermale dans les alpes de Haute Provence, à 600m d'altitude, 40 minutes des premières stations de ski et 1h30 de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 (réf. 555452 )

Sextant France
Annonce publiée le 30/03/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par Sextant France 30/03/2023 - mise à jour 03/02/2024
9
Appartement, 126 m²

95 500 € 758 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

ENTRAGES (04000)

Digne les Bains , Entrages , proche des thermes, cures . un appartement T5, 4 chambres, d'une superficie de 104 M2 , un grenier de 23 M2, pour un total loi Carrez de 127 M2 , situé au deuxieme étage d'un immeuble de caractere ,avec une vue panoramique sur le village et la montagne il est composé d'.Un grand salon cuisine , 4 chambres , salles d'eau. Parking municipal au pied de la batisse . ,À 13 minutes des thermes de digne les bains, 20 minutes du centre ville . Son emplacement au calme et à proximité de la ville de digne les bains , vous offre le choix d'activités de plein air : piscine , cure, golf, équtation, randonnée,velo . Pas de travaux prevus dans la coprpriété. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Denis Zacharie agent basé à CASTELLANE - 07 68 72 09 96 - Plus d'informations sur réf. 20449