Ventes immobilières à Saint-Pierre-des-Echaubrognes (79700)

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lac du Verdon Environ 308 m² habitables sur plus d'un hectare paysagé A seulement quelques minutes de Cholet, cette villa d'architecte rare se déploie au coeur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante. Bassin, cascades et mares privées composent un cadre idyllique où le calme et l'élégance se conjuguent à la perfection. Imaginez votre hélicoptère atterrir sur cette magnifique demeure dominant le lac, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante des lieux. Les 308 m² de la villa révèlent des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la lumière : Pièce de vie spectaculaire d'environ 135 m², baignée de soleil, prolongée par une véranda ouverte sur la nature Cuisine hautement équipée, buanderie et espace bureau Suite parentale et trois chambres offrant une vue imprenable sur le lac Sous-sol complet : garage, atelier, cave creusée dans la roche ? une cave d'exception pour les amateurs de grands crus ? et possibilité d'aménager un espace supplémentaire avec plusieurs chambres Carport et vastes stationnements extérieurs Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de quiétude et de prestige. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 euros. Classe énergie D consommation 170 kWh/m2.an , Classe climat D émissions 41 kg CO2/mz.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 euros et 8050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr