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173 000 €
983 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²
Découvrez cette magnifique maison de 176 m², une opportunité rare à saisir ! Idéalement située à Allonne, cette propriété récente (2013) offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 4000 m². SES POINTS FORTS et COMPOSITION : Plain-Pied Confortable : Facilité de vie au quotidien. Surface Généreuse : 176 m² pour accueillir toute la famille. 6 Chambres (dont 1 à terminer) : Possibilité de créer un bureau de télétravail ou pour un indépendant. Pièce de Vie Lumineuse : Grand salon/salle à manger/cuisine ouverte (à aménager/équiper). Chauffage au Sol Électrique et Poêle à granulés : Confort thermique optimal. Vaste Terrain de 4000 m² : Idéal pour les jardiniers et les enfants. Atouts Naturels : Puits et source d'eau sur la propriété. Dépendances Pratiques : Garage et cave. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Profitez de la tranquillité d'Allonne avec un accès rapide aux villes dynamiques et aux sites touristiques ! Pôles Économiques : Niort : 25 min Poitiers : 1h La Rochelle : 1h15 Nantes : 1h45 Trésors Touristiques : Marais Poitevin : 30 min Futuroscope : 1h Plages Atlantiques : 1h30 Puy du Fou : 1h15 UNE VISITE S'IMPOSE ! Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 303613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
