Ventes immobilières à rénover en Charente (16)

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504 annonces
Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 31/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
35
Maison, 127 m²

Prix en baisse 129 950 € 1 023 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 337 m²

Champagne-Mouton (16350)

Charmante propriété de caractère en pierre, comprenant 4 chambres, située à l'orée d'un hameau, avec vue sur la campagne et un jardin arboré de plus de 2000 m². Idéalement située pour accéder aux aéroports de Limoges et de Poitiers, à environ une heure de route, ainsi qu'à la gare de Ruffec, à seulement 20 minutes. Le village de Champagne-Mouton (à 5 km) offre tous les services nécessaires au quotidien : supermarché, station-service, pharmacie, banque, médecin, restaurant, boulangerie, etc. Vous trouverez un plus grand choix de commerces à Ruffec ou à Confolens (27 km). Une grande grange attenante à la maison est idéale pour un atelier ou du stockage. Une petite maison à rénover se trouve également sur la propriété, parfaite pour ceux qui recherchent un projet. Au cours des dernières années, la maison a été équipée de fenêtres à double vitrage, de radiateurs électriques et d'un nouveau poêle à bois. Il s'agit d'une très belle propriété, idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances. Rez-de-Chaussée : Cuisine / salle à manger (15 m²) avec poutres apparentes, carrelage au sol et portes-fenêtres donnant sur la cour avant. La cuisine est équipée d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte aspirante. Elle donne accès à un débarras / cellier / buanderie (9 m²), très pratique. Grand salon / salle à manger (40 m²) avec poutres apparentes et sol carrelé. Cheminée avec poêle à bois. Salle de bains (11m2) avec baignoire, douche séparée, WC et lavabo. Sol carrelé. A l'Étage : Palier : parquet flottant Chambre 1 (19,25 m²) : sol en bois, poutres apparentes. Dressing (6 m²), avec possibilité d'aménagement en salle de bains. Chambre 2 (11.25m2) : parquet flottant Chambre 3 (11.75m2) : parquet flottant Chambre 4 (10.25m2) : parquet flottant WC avec lavabo Extérieur :- Jardin arboré et mature sur 2337m², avec vue dégagée sur la campagne environnante. Grande grange attenante à la maison (environ 65 m²), accessible depuis le cellier — idéale pour un atelier ou du stockage. Petite maison à rénover, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée (surface au sol d'environ 50 m²). Pergola Puits Le tout sur une surface de 2337m²

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BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 02/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 104 m²

85 000 € 817 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 165 m²

Mesnac (16370)

Découvrez cette maison de bourg à rénover située dans un village à environ 10 kms de Cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée :Les sols sont en carrelage Une entrée directe dans un salon de 12,41 m2 avec une cheminée insert, une salle à manger de 16,95 m2avec un placard et une remise de 3,91 m2 (sol ciment). Puis un couloir de 1,66 m2 distrisbue un dégagement de 6,50 m2, un WC indépendant de 1,5 m2, une cuisine de 14,86 m2 aménagée (éléments en bois) et une buanderie / chaufferie de 15,09 m2 (sol ciment). A l'étage : Les sols sont en plancher Un palier de 2,62 m2 distribue trois chambres de 12,27 m2 avec un placard de rangement, 14,08 m2 et 14,44 m2 et une salle d'eau de 2,86 m2 (sol carrelage) composée d'un WC sanibroyeur, d'une douche, d'un bidet et d'un lavabo. Cette agréable maison possède un terrain arboré d'environ 1 000 m2 ainsi qu'un garage de 26,21 m2.

Human Immobilier La Rochefoucauld
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 07/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
6
Maison, 67 m²

86 336 € 1 289 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Maison à rénover composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres. Dépendance et terrain attenant. Possibilité d'obtenir jusqu'à 7 500 m2 de terrain supplémentaires. A 5 minutes du centre-ville de La Rochefoucauld. Idéal investisseur ou premier achat, une opportunité à saisir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

COUTTET IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par COUTTET IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Maison, 102 m²

121 980 € 1 196 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 950 m²

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

A 3km du centre ville de Chasseneuil, maison d'habitation de 1971, d'une surface habitable de 102 m², comprenant : entrée dans cuisine équipée de 14 m² - salon/salle à manger avec cheminée de 23m² donnant accès à une terrasse carrelée- couloir - WC de 2.30 m²- 4 chambres avec placards (10.50-11-11.50-12m²) - salle de bains de 6.60 m². Petite maison attenante, en pierres, à rénover comprenant au rez-de-chaussée : 2 pièces (15.50 et 14.50m²) et à l'étage : grande pièce de 30 m²-(passage entre les 2 maisons avec 4 marches). Assainissement individuel conforme - chauffage central par pompe à chaleur air/eau de 2011 pour les 2 habitations- chauffe-eau électrique - isolation des combles - double vitrage PVC et simple vitrage bois- volets roulants électriques et volets bois. Dépendance attenante : chaufferie de 14 m² avec point d'eau. Garage non attenant de 45 m² avec cave - porte de garage basculante. Terrain attenant en partie clos et arboré avec chenil et puits. L'ensemble sur une surface totale de 2 950 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 121 980 euros HONORAIRES AGENCE : 7 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 114 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER Tél. 09.53.47.98.23 Référence 2613-25-SN Sabrina NORIN Tél. 06.26.37.69.76 Agent commercial RSAC 842 506 818 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Montmoreau
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par Human Immobilier Montmoreau 22/10/2025
7
Maison, 169 m²

Prix en baisse 56 000 € 331 €/m²
Maison • 169 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 7 215 m²

Montignac-le-Coq (16390)

Grande maison de 160m² à rénover entièrement dans un petit hameau au calme à deux pas de Montignac le coq. Vous aurez également deux granges avec toiture à refaire ainsi qu'un grand terrain, de plus 7000 m².

Human Immobilier Ruelle Sur Touvre
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Ruelle Sur Touvre 02/12/2025
8
Maison, 154 m²

145 800 € 947 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 455 m²

Brie (16590)

Proximité Ruelle, joli corps de ferme à rénover constitué d'une charentaise avec 3 chambres et un bureau, un séjour et grande cuisine avec cheminée ancienne ; plusieurs bâtiments permettant la création de gîtes et une grange. Le tout sur un terrain plat de plus de 3 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier La Rochefoucauld
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 09/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
5
Maison, 55 m²

56 000 € 1 018 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 338 m²

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

A 10 minutes de la Rochefoucauld, maison de ville à rénover au pied des commerces. Composée d'un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres réparties sur deux niveaux, grenier et double garage. Cour exterieure. Idéal investisseur ou premier achat.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 22/10/2025
5
Maison, 42 m²

Prix en baisse 26 000 € 619 €/m²
Maison • 42 m² • 2 chambres • Ter. 92 m²

Longré (16240)

Jolie maison à rénover située dans un joli village chargé d'histoire. Il pourrait constituer une maison de vacances idéale ou un premier achat. Il y a une cour nécessitant peu d'entretien devant la maison, parfaite pour se détendre pendant les mois d'été ! Toutes les commodités quotidiennes se trouvent dans les bourgs de Villefagnan (10 km) et Chef Boutonne (16 km). Les aéroports internationaux sont situés à Poitiers (89 km) et Limoges (112 km) Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine, un séjour/salle à manger, une salle d'eau, WC et un accès à la cave. Au premier étage, il y a un palier avec dressing et deux chambres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite ! Prix honoraires inclus : 26 000 € Prix honoraires exclus : 20 000€ Honoraires de 6000 € TTC à charge acquéreur

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Maison, 123 m²

171 200 € 1 392 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 805 m²

Segonzac (16130)

Au cœur de la Grande Champagne, à seulement 4 kms de Segonzac en Charente, ville tous commerces, découvrez à la vente ce joli corps de ferme à moderniser. Les extérieurs : En accédant par un porche charentais, vous découvrirez cette belle bâtisse en pierres d'environ 120m2, flanquée de ses dépendances (auvent, distillerie, chai, écurie...) entourant le jardin exposé plein sud, clos de murs. Les intérieurs : Poussons la porte pour pénétrer dans une cuisine équipée et dinatoire dotée d'une belle cheminée en pierres et desservant sur la droite le séjour-salon. Un cellier et wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un vaste palier distribue 3 grandes chambres sur plancher et une salle de bains-wc à rénover. Les prestations : -Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Chauffage central au gaz (chaudière récente) - Assainissement individuel conforme - Puits - Dépendances (auvent, distillerie, chai à vin, écurie ...) Les accès : - à environ 12kms de COGNAC - à 8kms de JARNAC - à 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême - à 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900€ et 2 640€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 02/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
9
Maison, 310 m²

316 900 € 1 022 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Cognac (16100)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à Cognac 16100 - Place Bayard. Située en coeur de ville, cette maison d' environ 250 m² habitables, à rénover, offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou être aménagée en plusieurs logements. ? Maison principale : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, palier, une pièce côté rue, une grande pièce côté jardin donnant sur l'extérieur. - 1er étage : 1 grande pièce - 2ème étage : 1 grande pièce - Menuiseries PVC côté rue. - Toiture rénovée il y a moins de 5 ans. ? Extérieur : - Beau jardin de 200 m², rare en centre-ville. ? Au fond du terrain : appartement (env. 58 m²) - Rez-de-chaussée : pièce principale avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. - À l'étage : une pièce supplémentaire. - Chauffage par poêle à granulés. - Menuiseries aluminium. ? Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien et possibilités de rénovation à votre goût. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Human Immobilier Montbron
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par Human Immobilier Montbron 27/09/2025
7
Maison, 96 m²

Prix en baisse 34 200 € 356 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 797 m²

Montbron (16220)

A 10 minutes de Montbron, venez découvrir cette maison à rénover entièrement. Possibilité de faire de plain pied: cuisine, pièce de vie, deux chambres et salle d'eau. Grenier aménageable et jardin attenant.

David Chaduteau - iad
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par David Chaduteau - iad 13/11/2025
12
Maison, 231 m²

135 000 € 584 €/m²
Maison • 231 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 455 m²

Taponnat-Fleurignac (16110)

iad France - David Chaduteau vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL – 2455 m² DE TERRAIN Description du bien : Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Le bien se compose de deux maisons et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 2455 m². Maison principale – environ 190 m² habitables - 5 chambres - Salon - Salle à manger - Cuisine - Bureau, cellier - 2 salles d’eau avec WC - Balcon, loggia Seconde maison + dépendances - Cuisine et chambre - Grange attenante de 92 m² au sol - Préau de 30 m² avec étage de 63 m² Travaux à prévoir Ce bien nécessite une grosse rénovation (toiture, isolation, électricité, menuiseries…), mais offre une base saine et un potentiel exceptionnel pour qui saura se projeter. Atouts supplémentaires - Terrain clos et arboré de 2455 m² - Atelier avec puits, - Hangar (55 m²), poulaillers, autres dépendances Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou habitat multi-familles Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/09/2025
15
Maison, 89 m²

183 600 € 2 063 €/m²
Maison • 89 m² • 2 chambres • Ter. 15 740 m²

Brossac (16480)

Maison de plain-pied comprenant deux chambres, une grande véranda lumineuse et une terrasse idéale pour les repas en plein air. Plus une ancienne maison, qui nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété comprend plusieurs dépendances attenantes à la maison à rénover : granges, garages ainsi qu’une grande grange séparée de 136m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet agricole. L’ensemble des bâtiments donne un vrai cachet à ce bien à fort potentiel. Le terrain de plus de 1,5 hectare, composé en partie de prairie et en partie de bois, assure un cadre de vie paisible et verdoyant. Située à proximité immédiate d’un village disposant des commodités de base, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans être isolés. Prix honoraires inclus : 183 600 € Prix honoraires exclus : 170 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

SAUNIER Carole - immo reseau
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par SAUNIER Carole - immo reseau 07/12/2025
9
Maison, 108 m²

103 000 € 954 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Sireuil (16440)

Située à Sireuil à 20min de la gare d'Angoulême et de son centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 108m2 sur sous- sol à rénover. A l'intérieur, elle se compose de trois chambres, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain, un wc. Le vaste sous-sol, quant à lui se compose d'un espace pour garer deux véhicules, d'un cellier et d'une pièce chauffée pouvant servir de bureau. Vous pourrez profiter de son extérieur arboré sur cette parcelle d'environ 1300m2 ainsi que de sa terrasse permettant des moments de convivialité. Cette maison est entièrement à rénover pour faire place à toutes les imaginations. Avec sa surface généreuse, elle offre l'opportunité intéressante pour un acheteur en quête d'un logement à personnaliser. Assainissement non conforme. Prix de vente 103 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole SAUNIER 06 08 62 51 71 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 103 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 949 170 229 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37176) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 103 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Muret Immobilier
Annonce mise à jour le 31/07/2025
Proposée par Muret Immobilier 31/07/2025
12
Maison, 138 m²

98 000 € 710 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Luxé (16230)

Maison de village à rénover Mansle ouest A 5 mns de Mansle tous commerces ecoles college -Maison d'habitation mitoyenne d'un coté à Rénover dont 138 m²composés d'une entrée salle à manger - cuisine aménagée - salon séjour - une chambre - salle de bain wc A l'etage 2 chambres salle d'eau wc - cave Garage attenant + dépendances - patio et bassin Terrain de +/- 2160 m² - Fosse septique à changer - TF 1310 €/an DPE D216 / B6 - chauffage PAC air air + centrale à pelets à rénover - panneaux photovoltaiques