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20
309 000 €
1 405 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²
Vous recherchez une maison où il fait bon vivre ? Découvrez en EXCLUSIVITE cette jolie maison VIVABLE DE PLAIN-PIED, située dans une rue calme, dans le triangle ROYE NOYON SAINT QUENTIN. Toutes commodités à 3 kms (HAM 80400 ) LA MAISON : CONFORT, VOLUME ET POTENTIEL Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse avec placards : un salon lumineux avec cheminée insert, d’environ 41m2 : une cuisine ouverte sur salle-à-manger d'environ 39m2, un cellier, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés avec lave-mains, chaufferie/buanderie. A l’étage, 4 chambres dont une de 25m2 environ, un palier avec coin bureau, une salle d'eau avec WC + un grenier aménageable d'environ 20m2, accessible par un bel escalier. Exposition plein Sud : chauffage par chaudière à granulés neuve, adoucisseur d’eau : système de recyclage des eaux pluviales (économique) : fenêtres double vitrage : tout-à-l’égout. PAS DE TRAVAUX. LES EXTERIEURS Un jardin d’environ 1 000 m2 avec piscine, bar d’été et cuisine ouverte, pour recevoir famille et amis, ou simplement vous y détendre. Un garage double voir triple avec portes motorisées. ENVIRONNEMENT : proche des sentiers de randonnée bucoliques au fil de la Somme, des pistes cyclables, des produits en direct de la ferme. A 25 minutes des grands pôles d’activités urbains (centres commerciaux, complexe cinéma, bowling-karting... de Noyon et St Quentin) contactez moi au 07 71 61 22 60 pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par James Delabroy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
