Ventes immobilières à Courcelles-lès-Gisors (60240)

iad France - Hélène Yves vous propose: Propriété de charme à Courcelles-lès-Gisors, à 5 minutes de Gisors – Environnement exceptionnel, volumes et potentiel Située à seulement cinq minutes de Gisors, dans le village recherché de Courcelles-lès-Gisors, cette superbe propriété en pierre du Vexin bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une maison principale en pierre du Vexin, d’une maison d’amis également en pierre du Vexin, ainsi que d’un vaste garage double aménageable, le tout implanté sur un magnifique terrain paysagé de 7 851 m². La maison principale, d’une surface habitable d’environ 160 m², s’ouvre sur une entrée accueillante donnant directement sur la cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement se trouvent un espace buanderie et la chaufferie. Le grand séjour lumineux, avec poutres apparentes et poêle de masse, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose un véritable confort de plain-pied, grâce à une distribution optimisée : une belle chambre avec poutres apparentes, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasques. Les WC sont indépendants et disposent d’un lave-mains. Cette configuration permet une vie quotidienne facile et confortable, sans avoir à emprunter l’escalier. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards, dont une avec dressing. Une mezzanine surplombe le séjour et offre un bel espace ouvert supplémentaire. Une seconde salle de bains, également équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasques, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent ce niveau. Indépendante, la maison d’amis en pierre du Vexin dispose d’une pièce principale avec poêle de masse et tomettes anciennes, d’un WC, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de couchage ou de bureau. Cet espace est idéal pour recevoir, ou pour un projet professionnel ou locatif. Le garage double offre environ 87 m² au sol, avec un grenier aménageable à l’étage. Les deux portes de garage sont motorisées, et un atelier attenant est accessible depuis l’intérieur, ainsi que par une porte d’entrée indépendante. Un accès indépendant, situé au fond du terrain, permet le passage de véhicules, remorques ou chevaux, rendant cette propriété parfaitement adaptée aux passionnés d’équitation, de nature, ou à tout projet nécessitant de grands espaces. Le jardin, entièrement plat et paysagé, constitue un véritable havre de paix. Il propose de nombreux espaces pour les loisirs, le jardinage, l’accueil d’animaux ou tout simplement pour profiter du calme. Le cadre se prête parfaitement au repos et à la déconnexion, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La propriété dispose également de nombreux emplacements de stationnement, permettant de recevoir famille et amis en toute simplicité. À quelques minutes à pied, une épicerie de village facilite la vie quotidienne. Une école maternelle et primaire se trouve à seulement trois minutes en voiture. Tous les commerces, services, établissements scolaires et la gare SNCF sont accessibles en moins de cinq minutes depuis Gisors. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété offre un cadre de vie authentique, spacieux et serein, tout en restant proche des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de campagne pour vos week-ends et vacances, elle allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement naturel privilégié. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant s’installer à la campagne, tout en conservant un accès rapide vers Paris, situé à environ une heure via la N14. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Yves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus