Ventes immobilières à Vivoin (72170)

Bien rare, idéalement située entre Alençon et Le Mans. Proche de l'autoroute A28 et de la gare, sur la commune de Vivoin. Située au cœur de la campagne, à l'abri de toute nuisance, cette propriété de 357 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la nature. Ce bien d'exception se compose de deux espaces de vie distincts : une maison principale avec de beaux volumes et un gîte indépendant plein de charme, offrant ainsi un potentiel d'exploitation idéal pour des projets de location. La maison principale (8 chambres dont 3 de plain-pied) vous accueille avec de généreux volumes, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouvrant sur une véranda de 24 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique avec cet espace, créant ainsi une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le gîte d'une superficie de 108 m² habitable attenant à la maison principale est un véritable atout de cette propriété. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, il dispose de 12 couchages répartis en 4 coins nuits distincts. Un espace extérieur sans vis-à-vis avec les propriétaires permet de pouvoir profiter pleinement du calme et des beaux jours. Pour les amateurs de bricolage, une dépendance ainsi qu'un double garage complètent le tout. Avec son fort potentiel locatif, ce bien est idéal pour un projet de gîte ou de location saisonnière, garantissant une belle rentabilité. Contactez-moi pour plus de renseignement et pour programmer une visite. Réf : 206008 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206008