Ventes immobilières à rénover à Thouaré-sur-Loire (44470)

Votre conseiller immobilier BRING's Matthieu Audibert vous présente cette agréable maison individuelle à étage située dans le quartier de l'Ebaupin-Les Buissons. A seulement 5 min du centre ville de Thouaré-sur-Loire et de ses commodités, venez découvrir une maison de 102m² sur un terrain de 214m² exposé Nord avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux d'environ 30m² et sa cuisine ouverte vous accueillent. Une 1ère chambre, un espace buanderie et un 1er WC sont également à disposition. Au même niveau, un ancien garage de 15m² a été aménagé en une nouvelle pièce idéal pour une chambre d'amis ou atelier. A l'étage , le bien se compose de 3 chambres supérieures à 9m², d'un bureau, d'une salle de bain à rénover et d'un second WC indépendant. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter pleinement du bien. Enfin en extérieur, vous profiterez d'un agréable et ensoleillé jardin/terrasse supérieur à 100m². Les plus: Bus C7, ramassage scolaire à proximité et gare de Thouré à seulement 5 min. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1079.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Matthieu AUDIBERT - Tél. 0678115582 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842939449 RCP 59786309