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iad France - Eric Lamac vous propose: GRAND GARAGE DE 70 m² – Opportunité Rare au COEur de Fréjus Idéal pour garage, atelier, stockage ou tout autre usage polyvalent Situé en plein centre de Fréjus, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports publics, ce local/garage voûté de 70 m² offre un potentiel exceptionnel dans un secteur très recherché. Caractéristiques principales : - Superficie totale : environ 70 m² - Longueur maximale : 17,30 m - Largeur maximale : 4,97 m - Hauteur maximale : 2,92 m Spacieux et authentique, ce grand volume aux proportions généreuses se prête à de multiples usages : garage, atelier, stockage, activité artisanale ou projet d’aménagement personnalisé. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à seulement 9 minutes de l’autoroute A8, il offre une accessibilité optimale et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Construit en 1900, ce bien séduit par son cachet, sa fonctionnalité et sa rareté en plein cOEur de la ville. Un investissement sûr, idéal pour un usage personnel ou professionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Fréjus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.29€ par mois (soit 87.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.