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Garage fermé 31 m² à Mandelieu-la-Napoule Résidence Les 3 Rivières Prix : 60 000 euros Situé au niveau -1 de la résidence sécurisée Les 3 Rivières à Mandelieu-la-Napoule, ce garage fermé de grande superficie offre un volume rare sur le secteur, idéal pour stationnement, stockage ou usage professionnel. -------------------------------------------------------------------------------------------- D'une surface réelle mesurée par diagnostiqueur de 31 m², ce garage se distingue par sa forme triangulaire, permettant une trame large et un important volume de stockage. Il est composé de 2 lots au sein de la copropriété. -------------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques principales : -Garage fermé en sous-sol (étage -1) -Surface : 31 m² -Hauteur sous plafond moyenne : 2,50 m -Hauteur sous porte : 2,20 m -Sol peint plastifié spécial garage -Électricité dans le box (éclairage + prises) -Porte motorisée -Étagères de rangement existantes -Accès facile, y compris pour des professionnels -Grand volume exploitable Libre immédiatement -------------------------------------------------------------------------------------------- Copropriété : Résidence Les 3 Rivières Mandelieu Accès sécurisé Vente composée de 2 lots Charge : 267 eurospar an. -------------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et diagnostics : Surface garantie : 31 m² Diagnostic électrique : non obligatoire Amiante : absence Termites : absence ERP : Non inondable -------------------------------------------------------------------------------------------- Évolution et potentiel : Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique) -------------------------------------------------------------------------------------------- Bonus : -Visite virtuelle disponible -Bien rare par sa surface et son volume -Convient parfaitement pour stockage longue durée, véhicule(s), matériel professionnel ou investissement patrimonial ------------------------------------------------------------------------------------- Contact visites : - Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99 -Fabien DURAND : 06 52 53 71 67 ------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3955 lots - dont 1282 lots habitation. Charges annuelles : 267 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr