Ventes immobilières 13 pièces à Villers-Sire-Nicole (59600)

Sixième Avenue Maubeuge vous propose en exclusivité à Villers-Sire-Nicole une opportunité rare dédiée aux investisseurs : un ensemble immobilier vendu loué, assurant une rentabilité immédiate grâce à 3 rapports locatifs déjà en place. Proposé au prix de 149 800 euros, ce bien réunit : 1) Une maison louée - 125 m² habitables - Terrain arboré de 1 691 m² - Grand garage de 43,67 m² - Loyer actuel : 713 euros / mois - Locataire en place depuis 8 ans (occupation stable) 2) Un local commercial - 63 m² au total - Espace accueil : 12,54 m² - Loué 300 euros / mois Idéal activité de proximité ou service local 3) Un garage indépendant - 59,92 m² - Capacité jusqu'à 5 véhicules - Loué 150 euros / mois Revenu locatif total : 1 263 euros / mois Répartition de charges : 100 euros Cet ensemble constitue un investissement pérenne, combinant : - Habitation + activité commerciale + stationnement. - Revenus diversifiés - Gestion simplifiée - Occupations déjà établies Les atouts : - Rentabilité immédiate (bien vendu loué) - Revenus stables et réguliers - Terrain, volumes et dépendances rares dans le secteur - Localisation stratégique entre Maubeuge, Belgique et axes routiers Une opportunité idéale pour : - Investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif - Projet patrimonial long terme - Première acquisition en investissement locatif Disponible à la visite sur rendez-vous auprès de Sixième Avenue Maubeuge. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe MILOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .