Ventes immobilières 4 pièces à Pont-à-Marcq (59710)

Sous offre au prix. Suite à un refus de prêt, je vous propose à nouveau en exclusivité....; - cette superbe Semi-Individuelle sur une parcelle de 259m² - avec garage attenant de 18m² et - jardin de 130m² exposition Sud Est construite en décembre 2021 presque pas habitée ! Caractéristiques : - Elle possède 2 Salles de bain carrelées ; "une au rez-de-chaussée avec une grande douche Italienne" Et "une à l'étage avec une baignoire" - un WC avec lavabo à part - 3 chambres parquetées à l'étage Elle est Dotée de Panneau photovoltaïque pour une faible consommation d'énergie ! - hall d'entrée spacieux de 8m² -Salon-séjour cuisine de 27m² lumineux avec grandes baies vitrées en Aluminium et volet avec sa cuisine toute équipée moderne blanche ou le four n'a jamais servi ! Avec vue sur le jardin sans vis-à-vis SITUATION : Dans un lotissement, située en impasse "aucun bruit, pas de passage de voiture". A proximité : École primaire, collège, supermarché, 2 hypermarchés, boulangerie, restaurants, bar/café, Services de santé (médecin généraliste, dentiste et pharmacie), Voie verte à 50 m pour balades à pied ou à vélo. Estimation en Fourchette normal : 324900 euros A vendre : 271 900 euros !!! Une Affaire Exceptionnelle à Saisir ! Faire vite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DIAG effectués le 19 juin 2025 Energie en C : 96 kWh/m²/an GES en C : 18 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 850 euros et 1210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 411456 Prix : 271900 euros FAI dont 11900 euros à la charge de l'acquéreur (soit 4,58%) 260 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .